Galastraat 97

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is dit moderne appartement in De Bongerd absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2023 opgeleverd, beschikt over een zonnig dakterras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en heeft een uitstekend energielabel A++. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van alles wat deze jonge woonomgeving te bieden heeft.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

*English translation below*

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, dat zowel met de lift als via de trap toegankelijk is. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning.

Het appartement is opgeleverd in 2023 en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud, het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de schuifdeuren bereik je het zonnige terras van 19m2. Deze buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt de perfecte plek om tijdens warme zomerdagen heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Je hebt hier vrij uitzicht op het water en het haventje, dit kijkt heel fijn weg.

De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurtinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Via de keuken bereik je de eerste slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

In de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje en een royale inpandige berging. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak. De woning beschikt over een vaste parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplek en geniet je van extra comfort en gebruiksgemak.

Omgeving
Gelegen in de populaire woonwijk De Bongerd, direct aan het schilderachtige Zijkanaal I, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. De groene en autoluwe wijk Oeverzone kenmerkt zich door haar ruime opzet, wandel- en fietspaden langs het water en een prettige woonomgeving.

Amsterdam-Noord is een van de meest dynamische stadsdelen van de hoofdstad, met bekende hotspots zoals het NDSM-terrein, het EYE Filmmuseum en diverse populaire restaurants en cafés, waaronder Pllek, Helling 7 en Loetje aan ’t IJ. Ook is er op loopafstand een supermarkt, sportschool en vele speeltuintjes,

De buurt blijft zich ontwikkelen. Aan de Bongerdkade, naast de hijskraan aan het water, is ruimte gereserveerd voor horeca. Daarnaast wordt nabij de Kadoelenbrug momenteel een skatepark van circa 800 m² aangelegd, wat de recreatiemogelijkheden in de omgeving verder vergroot. Op de warme zomerdagen kan je heerlijk afkoelen bij de zwemsteigers in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de gratis pont ben je snel bij Amsterdam Centraal of de NDSM-werf. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar het centrum. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bereik je de ring A10 binnen enkele minuten met de auto.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht van de woning is voor 50 jaar afgekocht, dus tot 30-11-2071 is er geen canon verschuldigd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Galastraat 93 t/m 153' bestaat uit 57 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig en er wordt elk jaar vergaderd. De servicekosten bedragen €132,82 euro per maand voor het appartement en parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa. 62m2
- Gelegen in de geliefde De Bongerd
- Heerlijk zonnig terras van 19m2
- Energielabel A++
- Vrij uitzicht vanaf het terras en de hoekligging
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten
- Servicekosten €132,82 per maand
- Lift aanwezig in het pand
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- 2 slaapkamers
- Bouwjaar 2023
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Are you looking for a move-in ready apartment where comfort, sustainability, and a prime location come together? Then this modern apartment in De Bongerd is definitely worth a viewing. Completed in 2023, the property features a sunny rooftop terrace, a private parking space in the underground garage, and an excellent A++ energy label. A wonderful place to come home to and enjoy everything this young and vibrant residential area has to offer.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment.

Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor, which is accessible by both elevator and staircase. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to the various rooms of the home.

Completed in 2023, the apartment is in excellent condition and benefits from underfloor heating throughout. The bright living room has a pleasant layout and offers ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining space. Sliding doors open onto the sunny 19 m² terrace. This outdoor area is a natural extension of the living room and provides the perfect setting to relax and enjoy outdoor living during warm summer days. From here, you have unobstructed views over the water and the charming marina, creating a wonderfully tranquil atmosphere.

The kitchen is finished in neutral tones and equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, dishwasher, sink, combination oven, and fridge-freezer. In addition, the kitchen offers plenty of storage space. From the kitchen, you have access to the first bedroom. Currently used as a nursery, this room is equally suitable as a home office, hobby room, or guest bedroom.

The spacious master bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The bathroom is accessible directly from this bedroom and is fitted with a walk-in shower and a vanity unit.

The hallway also provides access to a separate toilet with washbasin and a generous internal storage room, where you will find the connections for the washing machine and dryer, offering additional convenience.

The apartment comes with a designated parking space in the underground garage beneath the building, ensuring you always have a secure and convenient place to park.

Surroundings
Located in the highly sought-after residential area of De Bongerd, directly alongside the picturesque Zijkanaal I, this apartment offers the perfect balance between peace, space, and urban amenities. The green and low-traffic Oeverzone neighbourhood is characterised by its spacious layout, walking and cycling paths along the water, and pleasant living environment.

Amsterdam North is one of the most dynamic districts of the city, home to popular hotspots such as the NDSM Wharf, the EYE Film Museum, and a wide variety of renowned restaurants and cafés, including Pllek, Helling 7, and Loetje aan ’t IJ. Within walking distance, you will also find a supermarket, a gym, and several playgrounds.

The area continues to develop. Along the Bongerdkade, next to the waterside crane, space has been reserved for future hospitality venues. In addition, a skate park of approximately 800 m² is currently being developed near the Kadoelen Bridge, further enhancing the recreational facilities in the neighbourhood. On warm summer days, you can cool off at one of the nearby swimming piers.

Accessibility is excellent. The free ferry provides quick access to Amsterdam Central Station and the NDSM Wharf. Noorderpark metro station (North/South line) is approximately a 10-minute bike ride away and offers a fast connection to the city centre. There are also excellent bus connections, and the A10 ring road can be reached within minutes by car.

Ground Lease
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been prepaid for a period of 50 years, meaning no annual ground rent is payable until 30 November 2071.

Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association, named "Galastraat 93 to 153", consists of 57 members and is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and annual meetings are held. The monthly service charges amount to €132.82, covering both the apartment and the parking space.

Key Features
-Living area of approximately 62 m²
-Located in the popular De Bongerd neighbourhood
-Spacious and sunny 19 m² terrace
-Excellent A++ energy label
-Unobstructed water views and a desirable corner position
-Underfloor heating throughout the apartment
-Communal bicycle storage with charging facilities
-Monthly service charges of €132.82
-Elevator in the building
-Private parking space in the underground garage
-Two bedrooms
-Built in 2023
-Transfer date in consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.