Friedalaan 55

NIEUW! Een unieke kans voor liefhebbers van stijl, design en luxe wonen. Deze prachtige jaren ’50 woning heeft het afgelopen jaar een indrukwekkende transformatie ondergaan. Tijdens de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen, een strak en tijdloos design en een elegante, neutrale kleurstelling met verfijnde accentkleuren. Het resultaat? Een woning die direct voelt als een luxe woon-magazine, maar dan helemaal klaar om in te trekken.
De speelse en doordachte indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne leef-keuken, centraal gelegen op de begane grond. De fraaie uitbouw met aan weerszijden een bijzondere lichtstraat zorgt voor een zee aan natuurlijk daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel.
Met in totaal 114 m² woonbeleving beschikt de woning over 99 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) en daarnaast 15 m² inpandige ruimte op de zolderverdieping, waarvan de hoogte net onder de 2 meter ligt.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin bieden altijd een fijne plek om te ontspannen. De achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen berging. Daarnaast huren de huidige eigenaren twee garageboxen direct grenzend aan de achtertuin. Mogelijk kan deze huur worden voortgezet, maar dit is geen verplichting. Momenteel wordt er ook geparkeerd in de voortuin (hiervoor is geen vergunning aanwezig).

De locatie
Zwanenburg combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groen en gemoedelijk dorp, met de dynamiek van Amsterdam letterlijk om de hoek. Het dorp beschikt over een gezellige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse parken, goede basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.
Amsterdam en Haarlem liggen op slechts vijf autominuten afstand. Op circa tien minuten loopafstand bevinden zich SugarCity en NS-station Halfweg-Zwanenburg. Vanaf hier bereikt u zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal in minder dan tien minuten. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in het hart van de stad wil zijn.
Ook de populaire Amsterdam The Style Outlets bevinden zich op slechts tien minuten lopen. Hier vindt u meer dan 115 premium en luxe winkels, gecombineerd met diverse horecagelegenheden.

Kortom: een volledig instapklare woning waar luxe, comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapkast en moderne toiletruimte. Ruime woonkamer met erker en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle woonkeuken met een strakke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw met lichtstraten aan beide zijden en openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Zolderverdieping
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-installatie. Royale derde slaapkamer met dubbele dakkapel.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime stenen berging in de achtertuin en een praktische achterom.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 565.000, - k.k.
Oplevering: in overleg, kan snel
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 99 m² gebruiksoppervlakte wonen + 15 m² zolderruimte
Perceeloppervlakte: 149 m²
Complete renovatie en modernisering uitgevoerd
Vloerverwarming op de begane grond
Luxe nieuwe keuken
Moderne nieuwe badkamer
Strak stuc- en schilderwerk
Drie volwaardige slaapkamers
Veel natuurlijke lichtinval door de bijzondere lichtstraten
Gelegen op een centrale locatie in het oude dorp
Volledig instap klaar en hoogwaardig afgewerkt

Een woning die luxe, sfeer en comfort moeiteloos combineert. Verhuizen, uitpakken en genieten!

ENGLISH

NIEUW! A unique opportunity for lovers of style, design, and luxury living.
This stunning 1950s home has undergone an impressive transformation over the past year. The renovation was carried out using high-quality materials, a sleek and timeless design, and an elegant neutral color palette complemented by refined accent tones. The result? A home that feels like a luxury interior design magazine, yet is completely move-in ready.
The playful and thoughtfully designed layout makes optimal use of the available space. At the heart of the home is the modern open-plan kitchen and living area, centrally positioned on the ground floor. The beautiful rear extension, featuring distinctive skylights on both sides, floods the space with natural daylight and enhances the sense of openness and space.
Offering a total living experience of 114 m², the property comprises 99 m² of living area (measured in accordance with NEN 2580 standards), plus an additional 15 m² of internal attic space with a ceiling height just under 2 meters.
Outdoor living is equally enjoyable. The sunny front and rear gardens provide inviting spaces to relax throughout the day. The rear garden features a private back entrance and a spacious brick storage shed. In addition, the current owners rent two garage units directly adjacent to the rear garden. It may be possible to continue this rental arrangement, although this is not guaranteed and is entirely optional. The current owners also park in the front garden (please note that no permit has been granted for this).

Location
Zwanenburg offers the best of both worlds: peaceful living in a green and welcoming village, with the vibrant city of Amsterdam just around the corner. The village features a charming shopping street with a wide range of shops and everyday amenities. There are also several parks, excellent primary schools, sports clubs, and recreational facilities nearby.
Amsterdam and Haarlem are both just a five-minute drive away. SugarCity and Halfweg-Zwanenburg railway station are approximately a ten-minute walk from the property. From here, both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station can be reached in less than ten minutes by train. Ideal for those who appreciate a quiet residential setting while remaining closely connected to the city.
The popular Amsterdam The Style Outlets are also just a ten-minute walk away, offering more than 115 premium and luxury stores alongside a variety of restaurants and cafés.
In short: a fully move-in-ready home where luxury, comfort, space, and an excellent location come together perfectly.

Layout
Ground Floor
Entrance hall with a modernized electrical panel, under-stair storage cupboard, and contemporary guest toilet. Spacious living room featuring a bay window and comfortable underfloor heating throughout the ground floor. The living room flows seamlessly into the stylish open-plan kitchen, fitted with a sleek kitchen design and a range of integrated appliances. The rear extension, with skylights on both sides and French doors opening onto the garden, creates a wonderful connection between indoor and outdoor living.

First Floor
Landing, spacious front-facing bedroom with balcony, second bedroom at the rear, and a modern bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.

Attic Floor
Landing with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. Generous third bedroom featuring two large dormer windows.
The property also benefits from a spacious brick storage shed in the rear garden and a convenient private rear access.

Key Features
Asking price: €565,000 costs buyer (kosten koper)
Completion: By mutual agreement, available at short notice
Built in: 1957
Living area: 99 m² + 15 m² attic space
Plot size: 149 m²
Fully renovated and modernized
Underfloor heating on the ground floor
Luxury new kitchen
Modern new bathroom
Smooth plastered walls and high-quality paintwork throughout
Three full-sized bedrooms
Abundant natural light thanks to the unique skylights
Centrally located in the historic village center
Fully move-in ready and finished to a high standard

A home that effortlessly combines luxury, atmosphere, and comfort. Simply move in, unpack, and start enjoying your new lifestyle.