Friedalaan 13

NIEUW! DE BUITENCATEGORIE! Zelden komt er een woning op de markt die zoveel ruimte, luxe en mogelijkheden biedt als deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst 246 m² woonoppervlakte, verdeeld over een royale gezinswoning én een volledig zelfstandig tuinhuis, is dit een uniek woonobject dat zijn gelijke in het dorp niet kent.

Achter de karakteristieke jaren '50-gevel schuilt een verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning. De oorspronkelijke woning is aan de achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd, volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt in een warme, stijlvolle sfeer. Hier geniet u van een royale living, een luxe woonkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, 2 moderne badkamers en alle comfort die u van een eigentijdse gezinswoning mag verwachten. Uiteraard beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De echte blikvanger bevindt zich in de achtertuin: een volledig zelfstandig gastenverblijf van 75 m², compleet met een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en een beschutte patio. Een zeldzame toevoeging die talloze mogelijkheden biedt. Ideaal voor mantelzorg, een thuiswonend kind, logerende familie of vrienden, een praktijk of kantoor aan huis, of zelfs als woonruimte voor meerdere generaties.
Dit betekent niet één, maar twee volledig instapklare woningen op één perceel – een combinatie die slechts zelden wordt aangeboden.
Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in het geliefde oude dorpscentrum, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand ligt een groot park met onder andere een speeltuin, zwembad en kinderboerderij. Daarnaast wandelt u binnen tien minuten naar het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, waar u kunt genieten van natuur, wandel- en fietsroutes en volop recreatiemogelijkheden.

Bent u op zoek naar een woning die écht alles biedt? Dan is dit een kans die u niet mag laten lopen.


Locatie:
Zwanenburg is een sfeervolle en steeds hipper wordende Suburb van Amsterdam en Haarlem en is gelegen aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar met het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:

HOOFDWONING: Entree aan de zijkant van de woning, gang met meterkast, bergkast met CV en toiletruimte. Royale uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren om het echt binnen/buiten gevoel te creëren. Luxe woonkeuken met lange kastenwand v.v. inbouwapparatuur en separaat kookeiland. 1ste verdieping: overloop, 1 kleine slaap/werkkamer aan de voorzijde, 1 ruimere slaapkamer ernaast, grote walk-in-closet met aansluitingen was/droger, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Royale master-bedroom met ensuite een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Kapverdieping: overloop met berging en 2 slaapkamers met dakkapel.

TUINHUIS: Openslaande deuren aan de voorzijde, ruime woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren aan de achterzijde naar de patiotuin. Overloop met toiletruimte, was/drogeraansluiting, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de kapverdieping met overloop en 2 ruime slaapkamers.


Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 900.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1957/2024
Perceel: 311m2 eigen grond
Woonoppervlak: 246 m2 vloeroppervlak; 171m2 hoofdwoning en 75m2 bijgebouw.
Energielabel C
Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
Hoogwaardige en sfeervolle afwerking
Totaal: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 3 badkamers, 2 keukens

ENGLISH:

NIEUW! THE OUTDOOR CATEGORY!
Rarely does a property come onto the market that offers as much space, luxury, and versatility as this exceptional semi-detached home. With an impressive 246 m2 of living space, comprising a spacious family home and a fully self-contained garden house, this is a truly unique property unlike any other in the village.

Behind its charming 1950s façade lies a surprisingly spacious home finished to an exceptional standard. The original house has been extended over two floors at the rear, completely renovated, and beautifully finished with great attention to detail, creating a warm and stylish living environment.
The main residence features a generous living room, a luxurious open-plan kitchen, five full-sized bedrooms, two modern bathrooms, and all the comfort you would expect from a contemporary family home. The property also benefits from a private driveway with off-street parking.
The true highlight is found in the rear garden: a fully self-contained 75 m² guest house, complete with its own private entrance, living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a secluded patio. This rare addition offers endless possibilities, making it ideal for multi-generational living, guest accommodation, independent living for an adult child, home care, a home office or practice, or extended family.

In short, this property offers not one, but two fully move-in-ready homes on a single plot—a combination that is rarely available. The location is equally attractive. Situated in the charming historic centre of the village, the property combines peace and space with excellent local amenities. Within walking distance is a large park featuring a playground, swimming pool, and petting zoo. In addition, the beautiful Spaarnwoude recreational area can be reached in just ten minutes on foot, offering extensive walking and cycling trails, nature, and numerous outdoor leisure activities.
If you are looking for a home that truly, has it all, this is an opportunity not to be missed.

Location
Zwanenburg is a charming and increasingly sought-after suburb of both Amsterdam and Haarlem, located on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village offers a lively shopping street with a wide variety of stores, abundant green spaces and parks, excellent primary schools, numerous sports clubs, and a diverse range of homes from different architectural periods.
Amsterdam and Haarlem are both just a five-minute drive away and are also easily accessible by public transport (bus lines 80 and 179). The Halfweg–Zwanenburg railway station (SugarCity) is only a ten-minute walk from the property, with train journeys to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station taking less than ten minutes. This allows you to enjoy peaceful village living in a green setting while remaining within easy reach of two of the Netherlands' most vibrant cities.
Also within a ten-minute walk is Amsterdam The Style Outlets, opened in late 2020 on the former Sugar Factory site, featuring over 115 premium fashion stores alongside a wide selection of restaurants and cafés.

Layout

Main House
Entrance via the side of the property into the hallway with meter cupboard, storage cupboard housing the central heating system, and separate WC. The spacious extended living room features full-width folding doors, creating a seamless indoor-outdoor connection.
The luxurious open-plan kitchen is fitted with a full wall of integrated cabinetry and appliances, complemented by a separate cooking island. First Floor Landing, small bedroom/home office at the front, second spacious bedroom, large walk-in wardrobe with laundry connections, family bathroom with walk-in shower, toilet, and double washbasin. Spacious master bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity.

Second Floor, landing with storage space. Two generous bedrooms, both with dormer windows

Garden House
French doors open into a spacious living room with a modern open-plan kitchen. Additional French doors at the rear lead to the private patio garden.
The ground floor also includes a landing, separate WC, laundry area, and a spacious bathroom with a walk-in shower and washbasin.
A fixed staircase leads to the first floor, where a landing provides access to two generous bedrooms.

Key Features
Asking price: €900,000 costs buyer
Completion: By mutual agreement
Year built: 1957, extensively renovated and extended in 2024
Freehold plot: 311 m²
Total living area: 246 m²
Main residence: 171 m²
Detached garden house: 75 m²
Energy label: C
Private driveway with parking for two cars
High-quality, stylish finish throughout
Total of 7 bedrooms
2 living rooms
3 bathrooms
2 fully equipped kitchens
Exceptional opportunity for multi-generational living, guest accommodation, home business, or rental potential