Zwanenburgerdijk 514

Gerenoveerde vrijstaande woning van 157 m² met loods van 112 m²

Deze in 2025 volledig verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele carport, tuin op het zuiden, loods met bedrijfsbestemming en huursteiger met boothelling in de ringvaart van de Zwanenburgerdijk 514 in Zwanenburg is per direct beschikbaar.

Deze woning (bouwperiode 1970) is gelegen op een recht van opstal van 524 m² en beschikt over circa 157 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) loods van circa 112 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon/terras van circa 23 m² en heeft circa 588 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven, voor de loods is het energielabel A afgegeven..



Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast en een toilet met fontein.
Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De keuken van ruim 9 m² is voorzien van een schiereiland met inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een keukenblok met spoelgelegenheid, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer van circa 20 m² heeft een doorgang naar de achtergelegen eetkamer van circa 26 m² met een schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen overdekte balkon/terras van circa 23 m². Vanuit de eetkamer is er een trap naar het souterrain en een doorgang naar de bijkeuken van ruim 11 m² met een keukenblok met dubbele spoelbak en close-in boiler, wasmachine aansluiting en deur naar het balkon/terras.

Souterrain:
Het souterrain van totaal circa 41 m² heeft een hoogte van circa 2,05 meter en is verdeeld in een hal van ruim 12 m² met deur naar de achtertuin en twee slaapkamers van circa 10 en 13 m² . Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering. Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.
Slaapkamer van circa 20 m² en een slaapkamer van circa 9 m² met vaste kast.

Vliering:
De vliering bestaat uit twee delen met een hoogte van circa 1,5 meter en is voorzien van de cv-opstelling.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 22,4 meter diep en circa 14,6 meter breed en voorzien van een overkapping van circa 35 m², in gebruik als dubbele carport, en een loods/garage van circa 86 m². De gehele achtertuin is voorzien van sierbestrating.

De voortuin is gelegen op het noordoosten en circa 12,5 meter diep en circa 15 meter breed, voorzien van sierbestrating en aan de zijkant een loopdeur naar het achtergelegen balkon/terras.

Loods (bouwjaar 2003):
De begane grond van de loods is circa 86 m² is voorzien van een tegelvoer en heeft een toilet met fontein, een pantry met spoelgelegenheid, cv-opstelling en meterkast. De vliering heeft circa 24 m² bergruimte.
Het gebruiksdoel van deze loods is een industriefunctie.

Ligging:
De woning ligt in een groene, waterrijke omgeving met winkels, sportvoorzieningen en scholen. Trein¬station Station Halfweg Zwanenburg op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Amsterdam en Haarlem bereikbaar binnen circa tien minuten.

Zoek je een kant-en-klaar huis met ruimte voor je bedrijf, je hobby of je wagenpark? Deze goed verbouwde vrijstaande villa @Zwanenburg Zwanenburgerdijk 514 zou wel eens de speld in de hooiberg kunnen zijn. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs € 995.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Type vrijstaande woning
- Gebruiksoppervlak wonen 157 m²
- Loods van 112 m² met industriefunctie
- Recht van opstal
- Energielabel C woning en A+ loods
- Oplevering in overleg
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)