Franz Lehár Avenue 129

Heerlijke en ruime hoekwoning (woonoppervlakte 142m2) in de geliefde Componistenbuurt, gelegen op 263m2 eigen grond!

Aan een rustige, groene laan in Heemstede staat deze hoekwoning (met veel parkeergelegenheid), perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer annex eetkamer, een semi open keuken en een aangebouwde berging.

Op de eerste etage vind je een 2e toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De 2e etage is in 2015 voorzien van een riante dakkapel en zo is deze etage veranderd in een royale master-bedroom met een badkamer en suite (2018) met 3e toilet.

Buiten geniet je van een heerlijke voortuin met middag en avondzon en een prettige royale achtertuin met sfeervolle veranda en ook perfect voor zonnige zomerdagen. Tevens is er aan de zijkant van de woning veel ruimte meteen praktische overkapping voor opslag en het parkeren van fietsen. Kinderen rennen via deze zijingang veilig het huis in terwijl jij geniet van de tuin.

De Franz Lehárlaan is een veilige en brede straat met enkel bestemmingsverkeer – ideaal voor kinderen om buiten te spelen met een eigen voetbalveldje om de hoek. Scholen en sportvoorzieningen zijn hier in overvloed. Qua ligging zit je eveneens ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.
De winkels van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. In tien minuten bereik je de oude binnenstad van Haarlem en met de auto ben je via de Europaweg zo de stad uit. De ligging nabij het Spaarne nodigt natuurlijk uit voor een fijne wandeling of vaartocht. En op korte afstand heb je een ruime keuze aan bossen, parken en natuurlijk de duinen en het strand.

Oftewel een heerlijk familiehuis op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Indeling:
Begane grond (57.75m2):
entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een ruime trapkast (garderobe), ruime woonkamer annex eetkamer met deur naar achtertuin, moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken.

eerste etage (53.12m2):
ruime overloop met separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand, wastafel en deur naar balkon, badkamer (2015) v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel.

tweede etage (30.70m2):
overloop met breed dakraam en opstelling voor de wasmachine, droger en opslag, slaapkamer met dakkapel over de gehele achterzijde, knieschotten, ruime kleding- en bergingkasten en toegang naar de 2e badkamer (2018) v.v. 3e toilet, wastafelmeubel en douche.

Bijzonderheden:
* Van de franzleharlaan129 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Perceeloppervlakte 263m2, woonoppervlakte 142m2, Bouwjaar 1970
* Ideale gezinswoning, 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Voor-, zij en achtertuin voor ochtend-, middag en avondzon met houten berging en veranda
* Energielabel D
* Grotendeels dubbel glas en dakisolatie
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden
* Aanvaarding in overleg