Floris Versterstraat 4 2

Breed, ruim en lichte dubbele bovenwoning met een totaal woonoppervlak van ca. 124m2 mét (vergund) dakterras. Deze luxe woning is op een prachtige plek gelegen in de loofrijke en kindvriendelijke Floris Vesterstraat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het huis is voorzien 3 goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer en open keuken met, prachtige houten vloer, glas-in-lood ramen, strakke afwerking en veel lichtinval. De badkamer is licht, modern en biedt een inloopdouche én een ligbad. Verder beschikt deze woning over een balkon en een prachtig dakterras (ca. 21m2), met een ligging op het noorden, waardoor je vanaf april tot eind augustus in het jaar van de zon kunt genieten!

Het appartement is voorzien van goede isolerende beglazing, behoudens de kozijnen met de glas-in-lood ramen.
De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer en staat op eigen grond (geen erfpacht).

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).

De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is

Indeling
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang, waarbij het trappenhuis met 1 ander appartement wordt gedeeld. Hier loop je in het trappenhuis door naar de 1e etage waar de eigen entree zich bevindt.

1e etage: Eigen entree met trap naar tweede etage.

2e etage: Hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken op de tweede etage, de hal is voorzien van een bergkast met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fontein. Via de hal bereikt u de woonkamer, door de grote ramen met glas in lood in de woonkamer ervaart u veel lichtinval bij binnenkomst. Deze ruime woonkamer is voorzien van een kenmerkende riante kozijnen en glas in lood bovenramen, een fraaie eikenhouten vloer en biedt ruimschoots plek voor een grote zithoek met tv-meubel. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur met veel opbergruimte en ruimte voor een riante eettafel. Via de hal is er ook nog een extra slaap- c.q. werkkamer aanwezig met toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca 3,05m x 2,30m. Het balkon is ook te bereiken door de openslaande deuren vanuit de keuken.

3e etage: Ruime en lichte trap en overloop. Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds, een fraai afgewerkte en moderne badkamer met separate douche, bad, handdoekradiator en dubbele wastafel. Door de deur aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras (20,8m2). Door de diepte van het terras is er vanaf april tot september zon. Ook is er nog een prettige schaduwstrook voor de warme dagen in de zomer.

Zolderetage: Via een inwendige trap, bereikt u de zolderkamer, deze is voorzien van veel licht, door de grote raampartijen. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en bureau.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 124m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Balkon: 2,4m²
Dakterras: 20,8m²
Energielabel: C, geldend tot 24-03-2036
Bouwjaar: 1932
Verwarming: Intergas HRE 28/24 A uit 2022

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 3264 A7
Aandeel: 230/1.080

VVE
Aantal leden: 7 appartementsrechten
Professioneel: Professioneel beheer
Maandelijkse kosten: €140
Kamer van Koophandel nummer: 51158507

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.