Fabrieksstraat 138

Wonen in een geweldig appartement op een mooie nieuwbouwlocatie met alle luxe, ruimte en eigen parkeerplaats!

Ideaal, super sfeervol en een werkelijk zo te betrekken turn-key 3-kamerappartement met een riante en super gezellige living; luxe open woonkeuken met kookeiland en alle denkbare apparatuur; royaal en zonnig terras op het zuiden; 2 ruime slaapkamers; luxe sanitaire voorzieningen en nog zoveel meer, dat absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen.

Deze gasloze en praktisch energie-neutrale woning is, o.a. met vloerverwarming en koeling, WKO- en WTW-installaties, grote raampartijen (veel lichtinval) en HR ++ glas, gelegen op de 1e verdieping van een uniek en fraai nieuwbouw appartementencomplex in de wijk Nieuw Delft. Ook is een eigen parkeerplaats alsmede berging in de onderbouw aanwezig.

Het betreft een heerlijke woonomgeving met een ideale ligging vlakbij het station en het nieuwe Leeuwenhoekpark. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. De tramhalte van lijn 1 is vlakbij. De op- en afritten van de A4 en A13 zijn goed bereikbaar. Tevens is winkelcentrum De Hoven zeer nabij en gemakkelijk te bereiken.

Van dit appartement is een woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Entree met brievenbussen- en bellentableau, lift en trap naar de 1e verdieping. Via binnentuin en inpandige hal toegang tot het appartement.

Entree appartement met een ruime speelse gang, meterkast en berging, alwaar opstelplaats Warmtepomp en WTW-unit. Luxe toiletruimte (hangend closet) met fontein. Ruime berging met opslagmogelijkheden alsmede een aparte opstelplaats wasmachine en droger. Luxe en praktisch ingerichte badkamer met fraaie (afgesloten) inloopdouche, regendouche en dubbele vaste wastafel + meubel (2 laden). Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een 2e ruime slaapkamer. Super sfeervolle en riante woon/eetkamer met doorloop (middels schuifpui) naar een heerlijk zonnig en royaal terras op het zuiden, welke vrij uitzicht biedt op veel groen. Vanuit het woongedeelte bereik je de fraai aangelegde, royale en open keuken, voorzien van kookeiland, veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken), inbouw-apparatuur (inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, 2 ovens waarvan 1 stoom-oven en 1 combi-oven, koelkast/vriezer, quooker) en zoveel meer luxe.

De woning is op een hoog kwalitatief afwerkingsniveau met luxe materialen afgewerkt en zijn er fraaie onderdelen gebruikt. Vanzelfsprekend zijn de geïnstalleerde, energiezuinige en duurzame isolatievoorzieningen (o.a. warmtepomp, vloerverwarming/koeling, zonnepanelen, energielabel A +++, ed.) ook een enorme meerwaarde.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Fantastische woning met alle luxe en comfort op een geweldige plek in Delft.
- Appartement is geheel voorzien van een fraaie en luxe PVC-vloer.
- Overal vloerverwarming en vloerkoeling middels Warmtepomp, WTW-installatie.
- Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 242,-- per maand.
- VVE bijdrage voor de parkeerplaats ca. € 46,90 per maand.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw aanwezig. Bouwjaar 2022.
- Energiezuinig en volledig geïsoleerd. SWK-waarborgcertificaat.
- Energielabel A +++. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 110 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.