Eva Besnyöstraat 527

Dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 94 m² biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en luxe. Vanuit de woonkamer en het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten geniet je van een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en de hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct comfortabel en ruim aan.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, energielabel A++, een eigen berging en een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 30 april 2058. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het park ligt letterlijk voor de deur en de haven van IJburg, diverse terrassen, restaurants en Strand IJburg bevinden zich op korte loopafstand.

Indeling
Centrale entree met lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderobe, interne berging en een separaat toilet met fonteintje.

De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het Theo van Goghpark. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, eettafel en een cinewall-opstelling. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op het park.

Via de schuifpui bereik je het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, veel rust en een hoge mate van privacy. Aan dezelfde rustige parkzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is er nog een inpandige bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger.

Parkeren en berging
In de onderbouw bevinden zich een separate berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Omgeving
IJburg staat bekend om de unieke combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen. Tegenover het appartement ligt het Theo van Goghpark, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Om de hoek liggen de haven van IJburg en Strand IJburg op korte loopafstand. In de haven vind je diverse gezellige restaurants en terrassen, Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met onder andere een kunstcafé, designwinkel en kunstuitleen. Voor ontspanning en recreatie zijn ook het stadsstrand en het groene Diemerpark dichtbij.

Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum van IJburg op korte fietsafstand, met onder andere Albert Heijn, Vomar, HEMA, Bagels & Beans, diverse speciaalzaken en een wekelijkse markt op het Joris Ivensplein. Bovendien is het grote winkelcentrum Maxis in slechts 5 minuten te bereiken met de auto. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal en via de A10 en A1 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Ook station Bijlmer ArenA is goed bereikbaar met bus 66.

Verkoper aan het woord:
Wat hebben wij hier met liefde gewoond! Dit lichte appartement aan het park was voor ons de perfecte plek om samen te starten én mooie gezinsmomenten te beleven. Elke dag genoten van het vrije uitzicht, het strand om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een plek die direct als thuis voelt — we hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Licht en ruim 3-kamerappartement
- Gelegen aan het Theo van Goghpark
- Royaal terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht
- Energielabel A++
- Twee ruime slaapkamers
- Luxe complex met lift
- Nieuwe laminaat vloer (2021)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (optioneel € 30.000,- k.k.)
- Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw
- Gemeenschappelijke binnentuin aan het water
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2058
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Servicekosten € 179,86 per maand voor de woning
- Servicekosten € 22,71 per maand voor de parkeerplaats
- Levering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen NVM-makelaar in te schakelen.