Eva Besnyöstraat 374

BEN te koop!

Eva Besnyöstraat 374
1087 LM AMSTERDAM

***English version below***

Ruim en licht hoekappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Het appartement heeft een praktische indeling, een balkon en twee goede slaapkamers. Verder heeft de woning een royale living met een open keuken. Door de hoekligging is er altijd veel lichtinval en heb je leuk zicht de straat in.
Kortom, een fijn appartement op een prettige locatie op IJburg.

Indeling:
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen en trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, waardoor de woning geniet van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft tevens toegang tot het balkon.
De open keuken is praktisch opgesteld en sluit direct aan op de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en open leefruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aangrenzend een ruime walk-in closet. De tweede kamer is eveneens goed van formaat en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergkast met extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, direct gelegen aan het Theo van Goghpark. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, diverse kinderdagverblijven, en lagere- en middelbare scholen. IJburg is een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan twintig minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. twintig minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A9, de A2, A4 en luchthaven Schiphol zijn eveneens makkelijk en snel te bereiken. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten.

Kenmerken:
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, NOOIT meer erfpachtbetalingen !;
• Woonoppervlakte circa 89 m² ;
• Fijn hoekappartement, veel licht en leuk zicht in de straat;;
• Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex
• Energielabel A ;
• Twee goed bemeten slaapkamers ;
• De master bedroom heeft een ruime walk-in-closet;
• Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval ;
• Open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur;
• Balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidoosten;
• Separaat gastentoilet;
• Interne bergkast/opbergruimte aanwezig;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming ;
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Alarmsysteem aanwezig in de woning
• Waterontharder aanwezig
• Recent door de VvE geïnstalleerde videophone/intercominstallatie
• Bijna alle ramen zijn voorzien van een op maat gemaakte hor
• Actieve VvE, servicekosten €162,-
• Goede locatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, parken, strand en diverse uitvalswegen.

Vraagprijs: € 500.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



AM for sale!

Eva Besnyöstraat 374
1087 LM AMSTERDAM

Spacious and bright corner apartment on the first floor of a nicely maintained apartment building. The apartment has a practical layout, a balcony and two good-sized bedrooms. The property also has a generously proportioned living room with an open-plan kitchen. This bright and airy corner apartment has a pretty view of the street.
All in all, a lovely property in a pleasant area of IJburg.

Layout:
Ground floor
Smart communal entrance area with letterboxes and stairwell.

First floor
Entrance, large hall which provides access to all the rooms of the apartment. At the front is the spacious and bright sitting/dining room with large windows, making this a lovely space with natural light. The living room has ample space for a sitting area and a dining area and has access to the balcony.
The open plan kitchen borders on the dining area, creating a pleasant and open living space.
At the rear of the apartment is the large master bedroom which has a large walk-in closet. The second room is also a good size and is currently used as work room, but could easily be used as bedroom.
The bathroom situated in the middle of the apartment and includes a shower and washbasin. The toilet is situated along the hall. The apartment also has an internal storage/utility space for additional storage and the fittings for the washing machine and drier.
There is a communal bike parking on the ground floor.

The location:
The property is situated on the central Haveneiland, a broadly set up and family-friendly IJburg area, directly along Theo van Goghpark. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg is a particularly family-oriented part of the city with lots of playgrounds, primary and secondary schools and various childcare facilities, making IJburg a pleasant environment for children to grow up in. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in less than twenty minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within approx. 20 minutes. The A10, A1, A9, de A2 and A4 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area now also has a ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk Havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm.

Specifics:
• Ground rent has been bought off; you never need to worry about paying ground rent!;
• Living area: approx. 89 m2;
• Pleasant and bright corner apartment, and pretty view of the street;
• Located on the first floor of a smart apartment building
• Energy label A;
• Two good-sized bedrooms;
• The master bedroom has a spacious walk-in closet;
• Generously proportioned living room/dining room with lots of natural light;
• Open plan kitchen with various fitted modern kitchen appliances;
• South-east facing balcony of approx. 4 m2;
• Separate toilet;
• Internal storage/utility space;
• Heating and hot water via district heating;
• Mechanical ventilation system fitted;
• Alarm system fitted;
• Water softening system fitted;
• A Videophone/intercom system has recently been fitted by the Owners’ Association
• Almost all the windows have fitted insect screens
• Active Owners’ Association, monthly service fee amounts to € 162
• Great location near a variety of amenities, including shops, parks, beach and various motorways.

Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.