Emmy Andriessestraat 379

Modern en licht 3-kamerappartement (90 m²) met ruim balkon op het zuidoosten!
De woning ligt perfect op de hoek van de bovenste etage, aan het eind van de galerij.

Op een fijne en rustige locatie op IJburg bevindt zich dit ruime en eigentijdse appartement van circa 90 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping.
De woning is ruim opgezet met een grote woonkamer, luxe open keuken en een royaal terras met uitzicht over het water. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2060.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u de woning op de derde verdieping.
Entree/hal met meterkast en stadsverwarming.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als hoofdslaapkamer en de andere ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
De wasruimte biedt plaats aan een wasmachine en droger, en beschikt over mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten.
De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van circa 4,7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

VVE:
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met lift, professioneel beheerde VvE en een gezonde meerjarenbegroting. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,17 en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en de fraaie binnentuin.

Omgeving en ligging
Het appartement ligt op een rustige en groene plek in IJburg, op korte afstand van alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook recreatie is volop aanwezig: het Theo van Goghpark ligt direct om de hoek, de haven van IJburg, het Diemerpark en het IJburgstrand liggen allemaal binnen enkele minuten.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt u in een kwartier naar Amsterdam Centraal en met de auto rijdt u via de A10, A1 of A9 snel alle kanten op. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving op IJburg.
Kortom: een ruim, licht en energiezuinig appartement en perfect gelegen op één van de fijnste plekken van IJburg!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 90.0 m² (meetrapport aanwezig)
• Balkon van circa 13.5 m² op het zuidoosten
• Eigen berging van circa 4,7 m² in de onderbouw
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2060
• Servicekosten € 194,17 per maand
• Professioneel beheerde en gezonde VvE
• Oplevering in overleg