Einstein Avenue 301

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Netjes afgewerkt driekamer (voorheen vierkamer) appartement gelegen op de derde verdieping.

Welkom aan de Einsteinlaan 301 – een keurig onderhouden en verrassend ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) op de derde verdieping. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, én maar liefst twee balkons. Daarbij is het appartement voorzien van airconditioning en elektrische verwarming, waardoor het energieverbruik zeer laag is – een groot voordeel in deze tijd!

Indeling
Via het centrale portiek bereik je het appartement op de derde verdieping. Binnenkomst in een verzorgde woning met een slimme indeling. De voormalige vierde kamer is samengevoegd met de woonkamer, wat heeft geleid tot een zeer royale en lichte leefruimte – ideaal voor ontspanning of gezellig bezoek.

De keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot een van de twee balkons. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, en de badkamer is netjes onderhouden. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is Einsteinlaan 301 zeker een bezichtiging waard!

Op de begane grond is een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Balkons
De woning heeft twee balkons. Aan de voorzijde een balkon gelegen op het zonnige zuidwesten en aan de achterzijde een balkon van kleine formaat gelegen op het noordoosten.

VvE
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 135,27 per maand.

Parkeren kan voor de deur en is gratis.

Bijzonderheden op een rijtje
-Licht en ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer)
-Gelegen op de derde verdieping
-Energielabel B
-Verwarming via airconditioning en elektrische kachels – laag energieverbruik
-Twee balkons (voor- en achterzijde)
-Keurig onderhouden
-Royale woonkamer
-Rustige en groene ligging met goede bereikbaarheid

Omgeving
Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek!

Verkoop en overdracht

Clausule
Ouderdomsclausule
Asbestclausule

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

***************************************************************************************************

Neatly finished three-room (formerly four-room) apartment located on the third floor.

Welcome to Einsteinlaan 301 – a well-maintained and surprisingly spacious three-room apartment (formerly four-room) on the third floor. The apartment features a spacious, bright living room, two bedrooms, a neat kitchen, a bathroom, and no fewer than two balconies. Furthermore, the apartment is equipped with air conditioning and electric heating, resulting in very low energy consumption – a major advantage these days!

Layout
You enter the third-floor apartment through the central porch. Enter a well-maintained apartment with a clever layout. The former fourth bedroom has been combined with the living room, creating a very spacious and bright living space – ideal for relaxing or entertaining.

The kitchen is functionally equipped and provides access to one of the two balconies. There are two comfortable bedrooms, and the bathroom is well-maintained. There are balconies at both the front and rear, allowing you to enjoy the sun at any time of the day.


Are you looking for an energy-efficient apartment with space, comfort, and a great location? Then Einsteinlaan 301 is definitely worth a visit!

There is a separate storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles or additional storage.

Balconies
The apartment has two balconies. A sunny southwest-facing balcony at the front and a smaller northeast-facing balcony at the rear.

Homeowners' Association
There is an active Homeowners' Association with a reserve fund and maintenance plan. The service fee is €135.27 per month.

Parking is available in front of the apartment and is free.

Features at a glance
-Bright and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms)
-Located on the third floor
-Energy label B
-Heating via air conditioning and electric heaters – low energy consumption
-Two balconies (front and rear)
-Well-maintained
-Spacious living room
-Quiet and green location with easy access

Surroundings
Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the city. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are just minutes away. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, charming restaurants, and various sports facilities. For families, there are good primary schools and playgrounds nearby, and public transport and major roads (A4, A9, and A10) are also easily accessible. Here you'll live in peace and spacious surroundings, yet always with the city just around the corner!

Sales and Transfer

Clause
Age Clause
Asbestos Clause

Movable Property
According to List

Delivery
In consultation

Deed of Sale and Notary
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.