Einsteinlaan 107

Modern instapklaar vierkamerappartement van ca. 71 m² gelegen op een ideale locatie in het hart van Badhoevedorp, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam, maar kunt hier genieten van de rustige dorpssfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, delicatessewinkels en restaurants. De omgeving is groen en rustig, met nabijgelegen recreatiegebieden zoals Wandelpark Badhoevedorp, Park de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A9 en A10 ben je in slechts enkele minuten in Amsterdam, Haarlem of andere omliggende steden.

LIGGING/OMGEVING
Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Badhoevedorp nabij het winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen en delicatessenwinkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien is hier iedere woensdagochtend een markt, waar je terecht kunt voor verse producten. Verder bevinden zich in de buurt gezellige horecagelegenheden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportvelden, parken en wandelroutes, perfect voor sportieve ontspanning.

BEREIKBAARHEID
Per auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende steden als Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol gemakkelijk te bereiken.

INDELING
Ruim vierkamerappartement gelegen op de tweede verdieping, met een eigen berging op de begane grond. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een royale slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met stijlvol meubel. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar vanuit de hal. De woning beschikt tevens over twee balkons: een aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, en een aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 70,56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,25 m²
Externe bergruimte: 5,37 m²
Inhoud: 230,35 m³

conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden complex. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Appartement
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 9946
Index: A-23

Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de vierkamerflatwoning met twee balkons gelegen op de tweede verdieping.

Berging
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H
Nummer: 9946
Index: A-90
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de berging op de begane grond.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1960

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Einsteinlaan 27-47 en 97-191 (oneven) te Badhoevedorp, KvK nummer 34355825. De servicekosten bedragen thans ca. € 114,-- per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Fidata. Een MJOP en HHR zijn aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 71 m²;
- Twee balkons;
- Moderne keuken en badkamer;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gelegen op ideale locatie, nabij het winkelcentrum aan de Sloterweg;
- Professionele VvE beheerder, MJOP en HRR zijn aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 114,-- per maand
- Levering kan per direct;
- Projectnotaris Van Hengstum & Stolp te Hilversum;
- Voormalige huurwoningen; aanvullende clausules van toepassing, o.a. niet-zelfbewoning, asbest- en ouderdomsclausule.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.