Eikenrodelaan 1

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN

Aan de rustige en groene Eikenrodelaan in Amstelveen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning met een woonoppervlakte van maar liefst 240 m². De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, meerdere badkamers en een unieke zelfstandige woonruimte, en combineert daarmee royaal en comfortabel wonen met luxe voorzieningen. Met een zonnige tuin van circa 177,3 m² op het zuiden, twee balkons, parkeergelegenheid op eigen terrein en een gunstige ligging nabij Amsterdam is dit een ideaal thuis voor gezinnen en levensgenieters die ruimte, privacy en comfort zoeken.

Bereikbaarheid & ligging
De woning is gelegen aan de rustige en groene Eikenrodelaan in de geliefde woonwijk Randwijck in Amstelveen. Deze prettige en ruim opgezette buurt kenmerkt zich door veel groen, een verzorgd straatbeeld en een aangenaam woonklimaat. Voor dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelaanbod ligt het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand, terwijl ook diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie bevindt het uitgestrekte Amsterdamse Bos zich op enkele minuten afstand, ideaal voor wandelen, sporten en buitenactiviteiten.
De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam: zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten met openbaar vervoer, met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen vlot bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Middels de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht. De woonkamer staat middels grote raampartijen en glazen deuren in directe verbinding met het terras in de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland dat tevens fungeert als gezellige bar om aan te zitten. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en combi-oven, inductiekookplaat met interne afzuiging, klimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er achter de keuken een ruime bijkeuken en berging met genoeg ruimte voor opslag van apparatuur en etenswaren.

Op de begane grond bevindt zich de riante master bedroom met en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het vrijstaande ligbad dat direct in de slaapkamer is gesitueerd draagt bij aan een hotelwaardige uitstraling. Daarnaast is er een comfortabel gastenverblijf aanwezig, eveneens met een eigen badkamer welke is uitegerust met wastafel met meubel, inloopdouce en toilet. Uniek is de volledig zelfstandige extra woonruimte op deze verdieping, bestaande uit een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de meterkast en diverse praktische bergruimtes. De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gesitueerd. Er is een royaal terras met een vaste buitenkeuken en barbecue gerealiseerd, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, dat uitstekend kan worden ingericht als home gym, hobbyruimte of werkplek aan huis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die allen directe toegang hebben tot een balkon dat op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig.

Kortom: een bijzonder complete en veelzijdige gezinswoning met royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en badkamers, een luxe woonkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken en tuinhuis.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning 231.1 m² + extern 8.4m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Ruime en zonnige tuin op het zuiden gelegen van 177,3 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- 2 balkons beide op het zuiden gelegen;
- 6 ruime slaapkamers, inclusief een luxe master suite met en suite badkamer;
- Unieke zelfstandige woonruimte binnen de woning;
- Buitenkeuken in de tuin;
- Mogelijkheden voor eigen gym in het tuinhuis;
- Energielabel A+;
- GEEN erfpacht;
- Twee parkeervergunningen mogelijk en parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.