Eerste Kostverlorenkade 6 2

MAY the magic begin in “Westerpark”

Wonen aan het water. Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Twee ruime slaapkamers. En twee balkons op het zuidoosten.

Aan de Eerste Kostverlorenkade ligt dit lichte en prettig ingedeelde appartement van 69 m². Veel ramen, een open uitzicht aan de voorzijde en een rustige, groene achterzijde. Je woont hier rustig aan het water, terwijl de Jordaan en het Westerpark op nog geen tien minuten loopafstand liggen.

VERKOPERS
“Het appartement ligt aan een heerlijk rustige straat, met vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. We hebben genoten van het ruime aanbod aan horeca en andere voorzieningen in de buurt, die de afgelopen tien jaar sterk in opkomst zijn.

Je woont hier niet midden in de drukte van de binnenstad, maar bent er wel zo, te voet of op de fiets. Juist die combinatie heeft het voor ons zo’n fijne plek gemaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen hebben als wij."

WONEN
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De voormalige en-suite indeling geeft de ruimte een prettig formaat en biedt de mogelijkheid tot verschillende indelingen. De tussenwand is desgewenst eenvoudig te verwijderen, waardoor er een open geheel ontstaat.

Aan de overzijde is geen directe bebouwing. Het water zorgt voor afstand, licht en een vrij gevoel dat midden in de stad niet vanzelfsprekend is.

KOKEN
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op.

SLAPEN
De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het water van de Kostverlorenvaart. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon.

BUITEN
Beide balkons liggen op het zuidoosten.

De balkons zijn bereikbaar vanuit de achterkamer, de keuken en de badkamer.

BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

DE BUURT
Westerpark aan de ene kant, de Jordaan aan de andere.

De Eerste Kostverlorenkade ligt op een geliefde plek in Amsterdam-West, direct aan het water en op korte afstand van enkele van de leukste buurten van de stad.

De Haarlemmerbuurt en het Westergasterrein liggen dichtbij en bieden een ruim aanbod aan winkels, koffiezaken, restaurants, markten en culturele voorzieningen. Voor groen hoef je evenmin ver. Het Westerpark biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen en vormt gedurende het jaar het decor voor uiteenlopende evenementen.

Ook voor sport is er in de directe omgeving volop keuze, met verschillende fitnessclubs, sportscholen en yogastudio’s op korte afstand.

BEREIKBAAR
De centrale ligging maakt het eenvoudig om je door Amsterdam en daarbuiten te verplaatsen.

Met de fiets bereik je de Jordaan, het centrum en omliggende wijken binnen enkele minuten. Tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting richting onder andere Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk.

Ook met de auto is de ligging praktisch. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de ring A10 en de A5 goed bereikbaar.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
• Woonoppervlakte circa 69 m² conform NEN 2580
• Direct gelegen aan de Kostverlorenvaart
• Vrij uitzicht over het water
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met veel natuurlijk licht
• Twee balkons over de volle breedte op het zuidoosten
• Goed onderhouden
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage circa € 104 per maand
• Jordaan en Westerpark op korte afstand
• Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen

ERFPACHT
woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 16 april 2030.

Er is nog geen gebruikgemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht. Via de erfpachtrekentool van de gemeente Amsterdam is een indicatieve berekening gemaakt voor zowel eeuwigdurende afkoop als jaarlijkse canonbetaling. Deze informatie is beschikbaar via de makelaar.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.