Eemsstraat 76 H

Unieke kans! Een ruime benedenwoning met balkon en (kleine) tuin in de Rivierenbuurt.

Heerlijk ruim benedenhuis met souterrain en tuin & balkon, Gelegen in de gezellige en populaire Rivierenbuurt, woon je hier in een fijne jaren ’30 woning met een ruime open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De ideale combinatie van stijl, ruimte en locatie!

Mis deze kans niet – dit is jouw plek om thuis te komen.

Persoonlijke noot van de eigenaren:
Welkom op de Eemsstraat 76 huis

Welkom in ons huis waar we de afgelopen 15 jaar met veel plezier hebben gewoond. Wij kochten dit als werkend jong stel en het bood ons genoeg ruimte toen we kinderen kregen. We bleven er wonen omdat het ruim en knus tegelijk is.
Het huis ligt iets boven het straatniveau en je hebt vrij uitzicht op al het groen van het park vanaf je eigen bank. De ochtendzon schijnt aan de voorkant waar we graag koffie drinken op het bankje.
Aan het eind van de dag staat de zon in de tuin en op het balkon precies wanneer je thuiskomt en nog even wil ontspannen voor de avond begint. De slaapkamers op de benedenverdieping blijven altijd koel in de zomer waardoor je er heerlijk kunt slapen.
In de winter is het huis heel licht vanwege de grote ramen. Maar het is vooral leuk om een vuurtje te maken in de werkende open haard. We hebben de tuin bereikbaar gemaakt vanuit beide verdiepingen waardoor we altijd naar buiten kunnen.
In de buurt wonen gezinnen, expats en jong werkenden en er is nog steeds veel sociale huur. Hierdoor is de buurt heel divers en levendig. Inmiddels hebben we kinderen die hier in de buurt op school zitten en overal in de buurt spelen. Er is een ruime keuze aan scholen dicht in de buurt dus alle vriendjes zijn vlakbij evenals de sport- en hobbyclubs van de kinderen.
In de straten om ons heen zijn veel restaurantjes en cafés. Iedere keuken en smaak is vertegenwoordigd. Daarnaast zijn er zijn regelmatig evenementen in het park van verjaardagen tot de Parade. Ook zijn er veel sportruimtes ingericht voor volwassenen zowel binnen als buiten. Alles voor jezelf en voor kinderen is op loopafstand te vinden.
Wanneer je naar een andere stad wil dan ben je binnen 10 minuten vertrokken met de auto of het ov. De snelweg is makkelijk toegankelijk terwijl het in onze eigen straat rustig is met verkeer. Tegelijkertijd ben je op de fiets of met het ov ook binnen 15 minuten in het centrum.
Kortom, het huis en de locatie bieden alle voordelen van de stad én een woonbuurt. Maar vooral is het een prachtige plek om een nieuw thuis te maken.

Ligging en omgeving
De populaire Rivierenbuurt is een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte én de levendigheid van de stad binnen handbereik.
De woning ligt aan de brede en groene Eemsstraat. Aan het eind van de straat ligt het Martin Luther Kingpark om heerlijk te recreëren en ook de Amstel is binnen steenworp afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich letterlijk om de hoek. De bruisende Pijp, met zijn vele restaurants, cafés en theaters, is op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: op steenworp afstand vindt u diverse tram- en busverbindingen (trams 4 en 12, bussen 62 en 65). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1, A2 of de Ring A10. Betaald parkeren is van toepassing; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De Noord/Zuidlijn (halte RAI) maakt de bereikbaarheid nog beter. Ook NS-stations RAI, Zuid en Amstel zijn in de nabije omgeving gelegen.

Begane grond:
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. Vanuit de hal heeft loop je zo naar de heerlijke open woonkamer en woonkeuken voorzien van veel inbouw apparatuur aan de achterzijde. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de het balkon en de trap naar de tuin. Toilet en garderobekasten in de gang. Trap in de woonkamer naar het souterrain. De eigen tuin is het rechter gedeelte op de foto.

Souterrain:
Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamers aan de achterzijde en toegang tot de tuin vanuit de 3e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE bestaat uit 3 leden en de administratie is in eigen beheer.

Erfpacht:
De erfpachtperiode is afgekocht tot en met 15-01-2059 en vastgezet op canon €2069 met indexatie (vanaf 2025)

Delightfully spacious ground-floor apartment with basement and garden & balcony. Located in the cozy and popular Rivierenbuurt, you will live here in a lovely 1930s home with a modern open kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The ideal combination of style, space, and location!

Don't miss this opportunity – this is your place to call home.

Personal note from the owners:

Welcome to the Eemsstraat 76 house
Welcome to our home, where we have lived with great pleasure for the past 15 years. We bought this as a young working couple, and it offered us enough space when we had children. We continued living here because it is spacious and cozy at the same time.
The house is situated slightly above street level, and you have an unobstructed view of all the greenery of the park from your own sofa. The morning sun shines at the front, where we enjoy drinking coffee on the bench.
At the end of the day, the sun is in the garden and on the balcony just when you come home and want to relax for a moment before evening begins. The bedrooms on the ground floor always stay cool in the summer, allowing you to sleep soundly.
In the winter, the house is very bright due to the large windows. But it is especially nice to light a fire in the working fireplace. We have made the garden accessible from both floors, so we can always go outside.
Families, expats, and young working people live in the neighborhood, and there is still a lot of social housing. As a result, the neighborhood is very diverse and lively. We now have children who attend school nearby and play all over the area. There is a wide choice of schools close by, so all the friends are nearby, as are the children's sports and hobby clubs.
There are many restaurants and cafes in the streets around us. Every cuisine and taste is represented. Additionally, there are regular events in the park, ranging from birthdays to the Parade. There are also many sports facilities set up for adults, both indoors and outdoors. Everything for yourself and for children can be found within walking distance.
If you want to go to another city, you can be on your way within 10 minutes by car or public transport. The highway is easily accessible, while traffic is quiet on our own street. At the same time, you can reach the city center within 15 minutes by bike or public transport.
In short, the house and the location offer all the advantages of the city as well as a residential neighborhood. But above all, it is a beautiful place to make a new home.

Location and surroundings
The popular Rivierenbuurt is an ideal location for those who love peace, space, and the vibrancy of the city within easy reach.
The home is situated on the wide and green Eemsstraat. At the end of the street lies the Martin Luther King Park for wonderful recreation, and the Amstel River is also just a stone's throw away. Shops for daily groceries are literally around the corner. The bustling Pijp, with its many restaurants, cafes, and theaters, is within walking distance. You are also excellently situated in terms of accessibility: various tram and bus connections (trams 4 and 12, buses 62 and 65) are just a stone's throw away. By car, you can reach the A1, A2, or A10 ring road within minutes. Paid parking applies; residents can apply for a parking permit from the municipality. The North-South Line (RAI station) further improves accessibility. NS stations RAI, Zuid, and Amstel are also located in the immediate vicinity.

Ground floor:

The private entrance provides access to the ground-floor apartment. From the hall, you walk straight into the lovely open living room and eat-in kitchen at the rear, equipped with many built-in appliances. From the kitchen, there are French doors leading to the balcony and the stairs to the garden. Toilet and wardrobes in the hallway. Stairs in the living room to the basement.

Basement:

Very large bedroom at the front. Second and third bedrooms at the rear, with access to the garden from the 3rd bedroom. The modern bathroom features a freestanding bathtub, shower, 2nd toilet, vanity unit, and washing machine/dryer setup. Homeowners' Association:

The HOA consists of 3 members and the administration is managed in-house.

Leasehold:

The leasehold period has been redeemed perpetually up to and including 15-01-2059