Eems 1

Zoek jij naar een geschakelde hoekwoning met een fantastische tuin en een garage? Dan ben je aan de Eems 1 in Uithoorn op het goede adres. De indeling is verrassend en de woning is heerlijk licht en ruim. De achtertuin met een steiger aan de waterkant is echt perfect, hier kan je elke dag genieten. Wij nodigen je uit om al dit moois met eigen ogen te komen bekijken.

WAT MAAKT DEZE HOEKWONING AANTREKKELIJK?
• Alleen de garage is geschakeld met de buren
• De ruime, lichte en speels gevormde woonkamer
• Een zonnige en ruime tuin met een steiger aan de waterkant
• Een garage/bijkeuken
• Parkeerruimte op eigen terrein
• Maar liefst circa 164 vierkante meter woonplezier
• 15 zonnepanelen
• Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Gelegen in de geliefde wijk Meerwijk-Oost

DE ENTREE
De ruime entree met meterkast en schoenenkast geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

BEGANE GROND || DE WOONKAMER
De woonkamer heeft een zij-uitbouw met veel glas, is ruim 12 meter diep en speels ingedeeld. Je hebt in de woonkamer meerdere plaatsen waar je een zithoek, een eettafel of een bureau kunt plaatsen. Het uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het sierwater is perfect. In de zomer stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in en geniet je van het mooie weer op één van de terrassen. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een parketvloer.

BEGANE GROND || DE KEUKEN
De keuken met vloerverwarming en diverse SMEG-apparatuur ligt aan de achterzijde van de woonkamer en biedt uitzonderlijk veel werkruimte. Tegenover elkaar zijn twee keukenblokken geplaatst die beiden in een hoekvorm staan. Wat een fijne plek om te koken met zicht op de achtertuin! Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige garage/bijkeuken.

BEGANE GROND || DE GARAGE
Aan de zijkant van de woning is een ruime garage/bijkeuken te vinden. De ruimte is toegankelijk vanuit de voor- en achtertuin en vanuit de keuken en is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm stromend water en heeft veel kastruimte. Een raam in de deur naar de tuin zorgt voor daglicht. In 2020 zijn er geïsoleerde garagedeuren geplaatst.

DRIE SLAAPKAMERS, EEN BADKAMER EN EEN WASKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een prima formaat te vinden die aan de voor- en de achterzijde liggen. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer tref je aan de achterzijde van de verdieping en is van alle gemakken voorzien: je hebt hier niet alleen een douche maar ook een bad, twee wastafels, een toilet en een urinoir. Achter de badkamer kan je de was doen in een aparte wasruimte. De badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

EEN FIJNE SLAAPKAMER MET EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een prima formaat en een groot raam. De slaapkamer op deze verdieping is extra ruim en licht door de dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping is veel bergruimte te vinden.

GENIETEN VAN BUITEN IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN
Zit je graag buiten? Dan heb je hier volop de ruimte. Geniet hier van de zonnige tuin op de brede vlonder aan het water. De ligging is op het zuidoosten. In de voortuin heb je ruimte voor een bankje, een heerlijke plek op een warme dag. Ook kan je hier twee auto’s op je eigen terrein parkeren.

LIGGING IN MEERWIJK-OOST
De woning staat in de gewilde wijk Meerwijk-Oost tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op loop- of fietsafstand zijn winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, het Zijdelmeer, Fort aan de Drecht, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Ook zijn er 2 lagere scholen en een naschoolse opvang op loopafstand. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart.

Als je het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Bruisende plekken in de buurt zijn niet ver: pak de auto, de fiets of het openbaar vervoer naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, en Haarlem zijn ook in de buurt.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE BIJZONDERHEDEN
• In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is nog meer informatie te vinden over de omgeving.
• Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier
• Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar

MAAK EEN AFSPRAAK
Wil je deze fijne woning aan het water bezichtigen? Bel, mail of app ons om een afspraak in te plannen.