Eef Kamerbeekstraat 414

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In het luxe appartementencomplex Woon& welke is gelegen op het Zeeburgereiland, bieden wij aan een prachtig 4-kamerappartement met ruim terras (25m2), een berging en parkeerplaats in de onderbouw!

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? eefkamerbeekstraat414.nl

INDELING
Begane grond:
Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met bellen-, brievenbussentableau, ‘Bring me’-box (voor pakketbezorging) en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:
Entree naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer met rondom ramen heeft middels openslaande deuren toegang tot het zeer ruime terras welke is gelegen op het zuidoosten. De riante eetkeuken is middels glazen openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en heeft uitzicht op het terras. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a.: combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. Drie goede formaat slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2-persoonswastafel met onderkasten, badkamermeubel en een handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Bij de entree van de woning bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling, de eigen berging en de parkeerplaats met kentekenherkenning. Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van een gezamenlijke huiskamer en klusruimte. Tevens is er een ruime afgesloten binnentuin met bbq-tafels.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 264 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2021;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083-A, appartementsindices 72 (woning en berging) en 134 (parkeerplaats);
- erfpacht: AB 2000, 25 jaarlijkse canonaanpassing en bedraagt € 1.823,-- (woning met berging) en € 56,-- (parkeerplaats) per jaar tot en met 2042. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden aangevraagd;
- energielabel A+++;
- verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen) en warm water middels centrale voorziening;
- betonlook vloer door de gehele woning;
- mechanische ventilatie;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Zeer actieve VvE: ‘Vereniging van eigenaars blok 26 (gebouw G3)';
- gesplitst in appartementsrechten op 06-11-2018;
- aandeel in de (onder)gemeenschap: 10/285 (woning en berging) en 1/100 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 211,78 (woning en berging) en € 50,43 (parkeerplaats);
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. De woning bevindt zich aan het centrale plein van Zeeburgereiland waar de 'Urban Sport Zone' tal van sportmogelijkheden biedt zoals een skatebaan (de grootste van Europa), padelbanen, buiten fitness mogelijkheden en een basketbalveld. Daarnaast opent in september de eerste Gym (Fit Depot Amsterdam) op nummer 318. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische Silo’s Zeeburgereiland worden her ontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen.

De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent.

BIJZONDERHEDEN
- Groot en zonnig terras;
- energiezuinige woning;
- 3 slaapkamers;
- ‘Bring me’-box voor pakketbezorging;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats;
- berging, parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstallingen in de onderbouw;
- nieuw opgeleverd in 2021;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op eefkamerbeekstraat414.nl

**ENGLISH VERSION**

In the luxurious apartment complex Woon&, located on Zeeburgereiland, we are offering a beautiful 4-room apartment with a spacious terrace (25m2), a storage room, and parking space in the basement!

This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? eefkamerbeekstraat414.nl

LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained communal entrance with doorbells, mailboxes, ‘Bring me’ box (for parcel delivery) and access to the staircase and elevator.

Third floor:
Entrance to the hall that provides access to all rooms. The spacious and bright living room with windows all around has French doors that open onto the very spacious southeast-facing terrace. The spacious kitchen/diner is accessible from the living room through glass French doors and overlooks the terrace. The kitchen has ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including: combi oven/microwave, dishwasher, 5-burner induction hob with extractor hood, sink with mixer tap, and a freestanding American fridge/freezer. Three good-sized bedrooms. The spacious bathroom has a bathtub, shower cabin, double sink with base cabinets, bathroom furniture, and a towel radiator. Separate toilet with washbasin. At the entrance of the house is an indoor storage room with space for a washing machine and dryer.

In the basement, there is a communal locked bicycle storage area, private storage space, and a parking space with license plate recognition. Residents also have access to a communal living room and workshop. There is also a spacious enclosed courtyard garden with barbecue tables.

GENERAL
- Living area 102 m2, volume 264 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2021;
- cadastral municipality of Amsterdam, section K, complex designation 11083-A, apartment indices 72 (apartment and storage room) and 134 (parking space);
- ground lease: AB 2000, 25 annual ground rent adjustment and amounts to €1,823 (home with storage room) and €56 (parking space) per year until 2042. The switch to perpetual ground lease has been requested on favorable terms;
- energy label A+++;
- heating via district heating (underfloor heating throughout the house, adjustable per room) and hot water via central supply;
- concrete-look flooring throughout the house;
- mechanical ventilation;
- delivery in consultation.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Very active homeowners' association: ‘Homeowners’ Association Block 26 (Building G3)';
- split into apartment rights on November 6, 2018;
- share in the (sub)community: 10/285 (home and storage room) and 1/100 (parking space);
- the administration is professionally managed by VvE Metea;
- the monthly VvE contribution is € 211.78 (home and storage room) and € 50.43 (parking space);
- long-term maintenance plan and internal regulations available;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient coverage.

LOCATION
Zeeburgereiland, located in the East district within the A10 ring road, is a dynamic area under development and offers all the necessary amenities. The property is located on the central square of Zeeburgereiland, where the 'Urban Sport Zone' offers numerous sports facilities such as a skate park (the largest in Europe), padel courts, outdoor fitness facilities, and a basketball court. In addition, the first gym (Fit Depot Amsterdam) will open in September at number 318. For daily shopping, there is an Albert Heijn supermarket and a deli, and lovers of good coffee can visit the Espressofabriek or Bluey's, where fresh sandwiches, cakes, and lunches are also served. There are also various restaurants such as Baggerbeest, Kaap Oost city beach, and Baut del Sol on the Nieuwe Diep. The island also has a primary school, several after-school care centers, childcare facilities, and two secondary schools. The iconic Silos Zeeburgereiland are being redeveloped into a vibrant place with cafes, a cinema, and public roof gardens.

The A10 motorway is a 2-minute drive away, and the Piet Hein Tunnel towards the center of Amsterdam is also nearby. Tram 26 stops 300 meters from the house and takes you to Amsterdam Central Station in 8 minutes. The tram comes every few minutes, so you never have to wait long! By bike, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam East in 15 minutes via the bridge. There is also a ferry to the Eastern Islands within walking distance, which means you can reach the center even faster by bike.

PARTICULARITIES
- Large and sunny terrace;
- energy-efficient home;
- 3 bedrooms;
- ‘bring me’ box for parcel delivery;
- underfloor heating throughout the house;
- the asking price includes the parking space;
- storage room, parking space, and communal bicycle storage in the basement;
- newly completed in 2021;
- view the property's own website at eefkamerbeekstraat414.nl