Driehuizerkerkweg 45

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE
STAAT DEZE RUIME JAREN'30 WONING MET EEN FRAAI PERCEEL VAN 461 M² EIGEN GROND

Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage heeft een ruim woonoppervlakte van 148 m² en biedt nog diverse uitbouwmogelijkheden. De bostuin is fantastisch en heeft een lengte van ruim 35 meter!
Aan het einde van de tuin staat de stenen garage, die bereikbaar is via het achtergelegen laantje, de Waterlandweg.

De woning ligt op het mooiste plekje van Driehuis, aan een doodlopend, lommerrijk laantje dat uitkomt op wandelpark Schoonenberg en Beeckestijn. Omringd door natuurschoon, maar tegelijk op loopafstand van de dorpskern met onder andere de bakker, slager, wijnzaak, restaurants en het dorpscafé.
Een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen!

Alvast een voorproefje?
Bekijk dan de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl

INDELING
Begane grond
Fijne groene voortuin, oprit en achterom.
De garage en de schuur zijn voorzien van elektra (krachtstroom) en bereikbaar via de achtergelegen Waterlandweg.

Prachtige authentieke voordeur, gang, toilet met fontein, dichte keuken met toegang tot een droge kelder, royale woonkamer met gezellige erker en open haard.
De diepe achtertuin is ruim 35 meter lang, ligt op het oosten en biedt genoeg plekjes in zowel de zon als de schaduw. Een waar paradijs voor kinderen, perfect om bijvoorbeeld een boomhut te bouwen!

Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte met twee dakramen en momenteel één slaapkamer met een nieuwe dakkapel (ca. 10 jaar geleden geplaatst). Op deze verdieping kun je eenvoudig twee slaapkamers en een tweede badkamer realiseren.

BIJZONDERHEDEN
Zie plattegronden voor indeling en maten
Bouwjaar ca. 1929
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Perceeloppervlakte ca. 461 m²
Bouwkundig rapport aanwezig
Elektra: 8 groepen met krachtstroom en aardlekschakelaars
Buitenkraan aanwezig
Glasvezel aanwezig
C.V.-ketel: Remeha (2021)
Buitenriolering in PVC
Stofzuigsysteem door het gehele huis
Energielabel E
Waardevolle zomereik in de voortuin
Oplevering in overleg

LOCATIE & OMGEVING
De ligging is zeer centraal in de Randstad, op slechts 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden zoals Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (A9 en N208).

Veel voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de duinen of aan het strand en de zee. Liefhebber van golf? In Spaarnwoude vind je een zeer uitgebreide golfbaan. Iets verderop aan de Driehuizerkerkweg bevindt zich zelfs een manege!

VOORZIENINGEN IN DRIEHUIS
Driehuis biedt onder andere:
Twee basisscholen en twee middelbare scholen
Sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis
Muziekvereniging Soli, Theater De 3klank
Huisarts, fysiotherapeuten, tandarts
B&B’s, camping, zorgcentra, buurtzorg
De Engelmunduskerk
Een actieve ondernemersvereniging

In de dorpskern zelf vind je:
Een uitstekende bakker en slager
Het IJspaleis en “Ome Piet” voor wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, en leuke cadeaupakketten
Dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken
En Santpoort ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt een divers winkelaanbod en een wekelijkse vrijdagmarkt

Wij nodigen je uit om deze fijne gezinswoning te komen bezichtigen om zo een echt goede indruk te krijgen!