Djambistraat 23 1

Twee volwaardige slaapkamers, een diep balkon over de volle breedte van de woning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht: dit is een verrassend compleet startersappartement in de Indische Buurt.

Gelegen op de eerste verdieping vind je hier een lichte en praktisch ingedeelde woning met een fijne woonkamer aan de achterzijde, een opvallend bruikbaar balkon van circa 1,40 meter diep en twee slaapkamers met een prettige maatvoering. Vanuit de slaapkamers kijk je bovendien leuk de zijstraat in, waardoor je geen directe inkijk hebt.

Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van dubbel glas, een gemoderniseerde cv en elektra en beschikt daarnaast over een eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m². Een heerlijk appartement voor wie graag comfortabel wil wonen op een leuke plek in Amsterdam Oost.

BUURT
De Indische Buurt is een van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Je woont hier in een rustige straat met het levendige buurtgevoel van Oost om de hoek.

Op loopafstand vind je de Javastraat, met een fijne mix van buurtwinkels, koffiezaken, restaurants en terrassen. Denk aan adressen als Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera en The Meets. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving en ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand.

Voor groen en ontspanning zit je hier ook goed. Het Flevopark ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een zomerse middag in het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad. Ook Artis, het Tropenmuseum, Studio K, de Plantagebuurt en het centrum zijn gemakkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je zo in het centrum, De Pijp of bij station Muiderpoort. Tram 14 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de stad uit.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en bieden ruimte voor een goed tweepersoonsbed. Dat is in dit segment echt een sterk punt.

Door de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit de slaapkamers de zijstraat in. Daardoor heb je geen directe inkijk en toch een leuk Amsterdams uitzicht.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Een fijne leefruimte met een rustige ligging aan de binnentuinzijde en directe toegang tot het balkon. En dat balkon verdient aandacht. Met een diepte van circa 1,40 meter en een ligging over de volle breedte van de woning is dit niet zomaar een smalle buitenruimte, maar een plek waar je echt prettig kunt zitten. Omdat het balkon direct aan de woonkamer grenst, voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de ochtendzon geniet.

De separate keuken grenst eveneens aan het balkon en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een eigen berging van circa 9 m². Ideaal voor koffers, sportspullen, voorraad, kerstspullen of alles wat je liever niet in huis hebt staan.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een eiken lamel parketvloer. De elektra en cv zijn gemoderniseerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.

VVE
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door De Alliantie en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 164.

EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Twee volwaardige slaapkamers
- Beide slaapkamers met een prettige maatvoering en ruimte voor een goed tweepersoonsbed
- Leuk uitzicht vanuit de slaapkamers de zijstraat in, zonder directe inkijk
- Diep balkon van circa 1,40 meter
- Balkon over de volle breedte van de woning
- Balkon direct grenzend aan de woonkamer
- Eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m²
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Elektra en cv gemoderniseerd

-------------------------------------------------------------

Two full sized bedrooms, a deep balcony spanning the full width of the apartment and leasehold bought off in perpetuity: this is a surprisingly complete starter apartment in the Indische Buurt.

Located on the first floor, this bright and practically laid out apartment offers a pleasant living room at the rear, a notably usable balcony of approximately 1.40 metres deep and two well proportioned bedrooms. From the bedrooms, you also have a nice view into the side street, meaning there is no direct overlooking.

The apartment is neatly finished, fitted with double glazing, modernised central heating and electrics, and also includes a private storage room on the attic floor of approximately 9 m². A wonderful apartment for anyone looking to live comfortably in a great location in Amsterdam East.

AREA
The Indische Buurt is one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam East. Here, you live on a quiet street with the lively neighbourhood feel of East just around the corner.

Within walking distance you will find Javastraat, with a lovely mix of local shops, coffee spots, restaurants and terraces. Think of places such as Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera and The Meets. For daily groceries, there are plenty of options in the immediate area, and Dappermarkt is also only a short bike ride away.

There is also plenty of greenery and relaxation nearby. Flevopark is close by and ideal for a walk, a run, a summer afternoon on the grass or a visit to the outdoor swimming pool. Artis, the Tropenmuseum, Studio K, the Plantage neighbourhood and the city centre are also easy to reach.

Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach the city centre, De Pijp or Muiderpoort station. Tram 14 and various bus connections are within walking distance, and by car you can easily leave the city via the main roads.

LAYOUT
The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase.

You enter into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front are the two bedrooms. Both rooms are well proportioned and offer space for a good double bed. That is a real plus in this segment.

Due to their position at the front, the bedrooms look out into the side street. This means there is no direct overlooking, while still offering a pleasant Amsterdam view.

At the rear is the living room. A comfortable living space with a quiet position overlooking the inner gardens and direct access to the balcony. And this balcony deserves attention. With a depth of approximately 1.40 metres and spanning the full width of the apartment, this is not just a narrow outdoor space, but somewhere you can genuinely sit comfortably. Because the balcony is directly connected to the living room, it feels like an extension of the living space. Its east facing position means you can enjoy the morning sun here.

The separate kitchen also connects to the balcony and is fitted with various appliances, including a 4 burner gas hob, dishwasher and oven. The washing machine connection is also located here.

Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin.

On the attic floor, the apartment also has a private storage room of approximately 9 m². Ideal for suitcases, sports equipment, supplies, Christmas decorations or anything else you would rather not keep inside the apartment.

The apartment is neatly finished and features an oak engineered parquet floor. The electrics and central heating have been modernised and the window frames are fitted with double glazing.

ENERGY LABEL
The apartment has an energy label C.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The apartment forms part of a professionally managed homeowners’ association. The homeowners’ association is managed by De Alliantie and has a multi year maintenance plan. The monthly service charges currently amount to € 164.

OWNERSHIP
The leasehold has been bought off in perpetuity.

PARTICULARS
- Two full sized bedrooms
- Both bedrooms are well proportioned and offer space for a good double bed
- Nice view from the bedrooms into the side street, with no direct overlooking
- Deep balcony of approximately 1.40 metres
- Balcony spanning the full width of the apartment
- Balcony directly connected to the living room
- Private storage room on the attic floor of approximately 9 m²
- Energy label C
- Leasehold bought off in perpetuity
- Fully fitted with double glazing
- Modernised electrics and central heating