Derde Helmersstraat 38 4

Derde Helmersstraat 38-4 – Amsterdam (Oud-West)

Vraagprijs: € 675.000 k.k.

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca. 65 m²) met een ruim dakterras (ca. 28 m²), energielabel A en funderingsherstel (2023), gelegen in het geliefde Oud-West.

De woning ligt in een rustige en karaktervolle straat en is smaakvol verbouwd, waarbij comfort, kwaliteit en een efficiënte indeling centraal staan. Het appartement beschikt over een royaal dakterras en is afgewerkt in een moderne stijl die aansluit bij de woonwensen van nu.

De ligging in Oud-West is zeer aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich onder andere De Hallen, de Foodhallen en diverse cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Vondelpark, winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig.

Indeling
De entree bevindt zich op de derde verdieping, met toegang tot het appartement op de vierde verdieping.

Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereikt u de woonkamer aan de voorzijde met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.

Het zonnige dakterras van ca. 28 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt een fijne buitenruimte.

Bijzonderheden
• Gelegen op een toplocatie in Oud-West
• Energielabel A
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2023
• Splitsing in appartementsrechten in 2024
• Kleinschalige en recent geactiveerde VvE (5 leden)
• Gezonde reserve aanwezig
• Servicekosten: ca. € 137,- per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Eigen entree op de derde verdieping