De Wittenstraat 49 H

Welkom aan de De Wittenstraat 49 H. Een werkelijk prachtig en hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning van circa 124 m², gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 32 m². Een turn key woning waar design, comfort en ruimte naadloos samenkomen, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt.

De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en het comfort van een echt huis in plaats van een appartement. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel. In 2023 is de woning op belangrijke onderdelen opnieuw gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamers en de tuin. Het afwerkingsniveau is hoog en volledig in lijn met wat je vandaag de dag mag verwachten.

Bij binnenkomst op de begane grond word je direct geraakt door de rust, het licht en de ruimtelijkheid. De leefruimte is ontworpen als één open geheel waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2023, met kookeiland en bar. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur en voorzien van een Quooker met Cube. Het eiland vormt het hart van de ruimte en is de perfecte plek om samen te komen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via een grote glazen pui in directe verbinding met de tuin. Hier vervagen binnen en buiten op een hele prettige manier. De hoge plafonds en lange zichtlijnen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, rustige sfeer.

De tuin op het zuidoosten is in 2023 opnieuw aangelegd en vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. Met voldoende ruimte voor een lounge, eettafel en groen is dit een plek waar je van ’s ochtends tot het begin van de avond van de zon geniet en waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden of familie. Met aanwezige stroom- en watertoevoer is deze ingericht voor comfortabel buitenleven, van ontspannen momenten tot lange avonden met gasten.

In het souterrain bevindt zich de slaapverdieping, die dankzij een plafondhoogte van circa 2,7 meter aanvoelt als een volwaardige woonlaag. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast, twee badkamers en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. De tweede badkamer is in 2023 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en volop praktische bergruimte. De indeling is doordacht en comfortabel, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor werken en logeren.

De combinatie van indeling, afwerking en plafondhoogte maakt dit souterrain uitzonderlijk prettig in gebruik en onderscheidend ten opzichte van andere woningen.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. Dit prachtige huis is goed te bereiken en alles wat je nodig hebt vind je in de buurt, waaronder gezellige restaurants en cafés, een park en het stadscentrum. Voor een goede koffie, een diner of een borrel hoef je de buurt niet uit, met hotspots als Pacific, Mossel & Gin, Karaat en Restaurant REM om de hoek. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat bieden een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken en ook de Jordaan ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Wat moet je verder weten?
- Deze luxe en volledig turn key dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 123,5 m²
- De zonnige tuin van circa 32 m² met stroom- en watertoevoer ligt op het zuidoosten en is in 2023 opnieuw aangelegd
- De woning is in 2018 volledig gerenoveerd onder architectuur van PuurFlow, inclusief funderingsherstel
- In 2023 zijn onder andere de keuken, badkamer en tuin vernieuwd en gemoderniseerd
- De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straat
- Er zijn drie goed bemeten slaapkamers
- Er is een royale en-suite badkamer en de grote badkamer is in 2023 volledig vernieuwd, tevens in het souterrain een separaat toilet
- De plafondhoogte in het souterrain bedraagt circa 2,7 meter, wat zorgt voor een zeer comfortabel gevoel
- De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een kookeiland, Siemens StudioLine apparatuur en een Quooker met Cube
- Er is een aparte wasruimte en veel praktische bergruimte, waaronder een inloopkast
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
- Toplocatie nabij Westerpark en Haarlemmerdijk
- Binnen 8 minuten op de A10 West
- Oplevering in overleg.

De combinatie van luxe, ruimte, licht en de fijne ligging maakt dit een bijzonder complete en sfeervolle woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf. Graag tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.