De Wering 18

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met tuin op het zuiden in het landelijke Oostzaan, maar toch op fietsafstand van Amsterdam? Dan heeft u deze nu gevonden!

De Wering 18 is een goed onderhouden tussenwoning aan het water, dat de huidige eigenaar sinds 1985 pas de tweede eigenaar is zegt uiteraard al heel veel!

Laten we beginnen met het huis: ca. vijf jaar geleden heeft de huidige eigenaar een flinke upgrade gedaan van de woning. Daarbij zijn veel zaken vernieuwd. Daar kunt u nu van profiteren! Denk aan een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, nieuwe achterpui en voordeur, stucwerk, binnendeuren, vloeren op de eerste en tweede verdieping, een nieuw dakraam, zonnepanelen, een nieuw aangelegde voor- en achtertuin, noem maar op!

De voortuin biedt plaats aan een oprit, alwaar u uw eigen auto kunt parkeren. Erg makkelijk als u elektrisch of hybride rijdt: laden op eigen terrein. Een laadpaal is al aanwezig. Ook de berging bevindt zich aan de voorzijde van het perceel en meet ca. 5 m2, groot genoeg voor een aantal fietsen.

De entree van het woonhuis ligt achter de berging, alwaar u ook uw containers kunt plaatsen. De hal is fraai afgewerkt met een greeploze kastenwand, een ruime garderobe. In de hal bevindt zich ook het vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer straalt licht en warmte uit. De keuken is naar de straatzijde gericht en ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Aan inbouwapparatuur treft u ondermeer een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht.

De tuin ligt pal op het zuiden! En als klap op de vuurpijl ook nog eens aan doorgaand vaarwater. Het perceel is zo'n 5,2 meter breed. Dan weet u of uw boot past, de aanlegsteiger is aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. Het terras aan de woning en de aanlegsteiger zijn een aantal jaar geleden geheel vernieuwd. De dubbele tuindeuren (in de vernieuwde achter pui) aan de achterzijde verlengen gewoonweg de woonkamer. Met recht een oase.

Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamer aanwezig en de ruime badkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier drie slaapkamers van te maken. De achterzijde beschikt over een dakkapel, de voorzijde heeft een rechte gevel. De badkamer biedt plaats aan een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en een ligbad.

De volwaardige tweede verdieping is door de huidige eigenaar voorzien van een open karakter. De twee ruimtes op de voorzolder zijn netjes afgewerkt. Aan de ene zijde de CV installatie, aan de andere zijde een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Door het grote dakraam zeer geschikt voor realisatie van nog een ruime (slaap)kamer. Verder is een bergvliering gerealiseerd. Handig voor bijvoorbeeld de kerstversiering of kampeerspullen!

Kortom, de woning is instapklaar.

De Wering 18 is centraal gelegen in het dorp Oostzaan, met de achtertuin aan doorgaand vaarwater en ligging op het zonnige zuiden. Vanuit Oostzaan fietst u in ca. 15 minuten naar de NDSM pont (met verbinding naar Amsterdam CS). Of wandelt u liever door uw 'eigen achtertuin' - het Twiske, op steenworp afstand. De oprit A10 ligt op 4 autominuten.

Verder biedt Oostzaan u alle voorzieningen, waaronder vier basisscholen, twee supermarkten, diverse horeca gelegenheden, een Hema, huisarts- en tandartspraktijk(en).

Een aantal highlights:
- 150 m2 eigen grond;
- 109 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuiden;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater;
- Goed onderhouden.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!