Kerkstraat 53

INSTAPKLAAR  -  ENERGIELABEL B  -  GROTE UITBOUW  -  ONDERHOUDSARME TUIN

Uitgebouwde en compleet gerenoveerde hoekwoning van een rijtje van 4, gelegen op eigen grond. Gebouwd in de jaren ’30 met de kenmerken uit die periode, maar van binnen volledig nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. De typische erker aan de straatzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor ontzettend veel licht en een eigentijdse uitstraling. Doordat zowel de begane grond als de verdieping is uitgebouwd is er o.a. een riante woonkeuken en woonkamer maar zijn er ook op de eerste etage 4 slaapkamers gerealiseerd (waarvan er momenteel één als inloop garderoberuimte wordt gebruikt). De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime en moderne vrijstaande schuur. De voortuinen zijn op dit deel van de Kerkstraat enorm diep, hierdoor is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit is een voorbeeld van een woning met het karakter van de jaren ’30 zonder de nadelen van een oude woning. Je kunt er zo in.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en een houtkacheltje loopt aan de achterzijde door in een woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en een strak vormgegeven in een hoek opgestelde keukenlijn in greeploos wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken met o.a. de witgoed aansluitingen en toegang tot een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
De diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aantal gezellige zitjes. Voor hobby of opslag biedt de vrijstaande schuur meer dan voldoende ruimte en zoals op de Kerstraat gebruikelijk heeft de directe buurman een recht van overpad.
Eerste verdieping: via de overloop is toegang tot meerdere slaapkamers en een separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de straatzijde is één ruime slaapkamer en daartussen is de vierde slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als ruime garderoberuimte. Vanaf de overloop is toegang tot een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

Omgeving
Oostzaan is het buurdorp van Amsterdam, te midden van waterrijke natuurgebieden zoals recreatiegebied het Twiske en het Oostzanerveld. De dorpskern met winkels, terrasjes en andere voorzieningen is vlakbij. Er bevinden zich diverse basisscholen in de buurt en het openbaar vervoer stopt zo goed als voor de deur. Met een kwartier fietsen ben je in Amsterdam, straks met de nieuwe fietsbrug nog sneller. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A8 of de A10. Kortom, het beste van twee werelden.

Bijzonderheden
- Het woonoppervlak bedraagt bijna 100 m²;
- Perceel 292 m² eigen grond;
- Energielabel B;
- Compleet uitgebouwd en verbouwd;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meer auto’s.