De Koning 9

Wonen aan het water in een instapklare en duurzame twee-onder-een-kapwoning.
Sommige woningen voelen direct als thuis. De Koning 9 is zo'n woning. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2020 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een heerlijke ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken in U-opstelling, een fraai aangelegde tuin én een vrijstaande stenen garage is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en - koeling op alle verdiepingen en beschikt over energielabel A. Kortom: helemaal klaar voor de toekomst.

De woning ligt in de jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Kreekrijk. In de achtertuin geniet je van de ligging aan het water en veel privacy dankzij de verzorgde hagen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en kast met warmtepomp. De moderne taatsdeur zorgt voor licht en brengt je in de tuingerichte woonkamer en moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is de zithoek een heerlijk lichte ruimte. De moderne U-keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Hier is volop plaats om uitgebreid te koken en gezellig met familie of vrienden samen te zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over een extra ruimte beschikt die als inloopkast ingericht kan worden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens, waardoor de zon buitengehouden kan worden. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer, met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische ruimte en een praktische wasruimte.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. Door het elektrische zonnescherm aan de achtergevel is er in de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is gelegen aan water, waar over de hele breedte van de tuin een vlonder is aangelegd. Deze vlonder geeft in de tuin een extra ruimtelijk gevoel.

De vrijstaande stenen garage met elektra biedt volop ruimte voor opslag of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 146 m².
- perceeloppervlakte 285 m².
- bouwjaar 2020;
- volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- warmtepomp en elektrische boiler;
- 18 zonnepanelen;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas;
- fraai aangelegde tuin aan het water;
- de woning is in 2025 buitenom geschilderd;
- vrijstaande stenen garage met elektra;
- parkeren op eigen terrein;
- oplevering in overleg.