De Cuserstraat 5

Uniek vrijstaand object met ontwikkelpotentie op Toplocatie in Amsterdam - De Cuserstraat 5 in Buitenveldert

Ontdek een bijzondere kans in Amsterdam: een vrijstaand object op een ruim perceel van circa 1.000 m², gelegen op een ideale locatie in Buitenveldert. Dit pand biedt volop mogelijkheden om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen aan de rustige en groene De Cuserstraat, op een steenworp afstand van de Zuidas, station Amsterdam Zuid en diverse uitvalswegen, combineert deze locatie rust en bereikbaarheid.

Indeling

Dit charmante object, gebouwd in 1964, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 514 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het object heeft een eigen entree, diverse ruimtes die naar eigen wens in te delen zijn, sanitaire voorzieningen en praktische opslagruimtes. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het object wordt aangeboden in de huidige staat ('as is where is'), waardoor u de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en behoeften te moderniseren. De royale achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan het water (Kleine Wetering), biedt een oase van rust en privacy.

Ontwikkelpotentie

- Flexibele indeling: De huidige structuur kan worden aangepast en getransformeerd naar een prachtige gezinswoning (eventueel twee woningen);
- Ruim perceel: Een perceel van circa 1.000 m² biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van een droomtuin (onder voorbehoud van vergunningen).
- Gewilde locatie: Gelegen in een gebied met een hoge vastgoedwaarde en continue (her)ontwikkeling.
- Het pand beschikt momenteel over energielabel G en biedt uiteraard uitstekende mogelijkheden om dit aanzienlijk te verbeteren.

Kortom: Een unieke kans voor gezinnen, liefhebbers van ruimte en mensen die hun eigen droomhuis willen creëren op een toplocatie in Amsterdam.

Locatie

De Cuserstraat ligt in Buitenveldert, een groene en gewilde woonwijk van Amsterdam, direct grenzend aan de bruisende Zuidas. Hier geniet u van de rust en ruimte van een villa, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gelderlandplein, diverse (internationale) scholen, sportclubs en parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Schiphol, het centrum en andere steden binnen de Randstad. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en aansluitingen naar de A2, A4 en A9.

Bijzonderheden
- Vrijstaand object van ca. 514 m² (BAG).
- Perceelgrootte ca. 1.000 m².
- Bouwjaar 1964.
- Royale achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water.
- Huidige bestemming: Gemengd-6 (kantoorlocaties) - Let op: de bestemming moet worden omgezet naar een woonbestemming via de gemeente.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Gelegen op voortdurende erfpachtgrond, vaste canon tot 31/03/2038.
- Verkoop ‘as is where is’.


Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.