De Clercqstraat 16 1

***ENGLISH TEXT BELOW***

BRUISEND WONEN IN EEN RUIM APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE STAD

Comfortabel wonen, centraal gelegen en met een heleboel extra’s. Dat vind je in dit lichte appartement aan de gezellige De Clercqstraat in Amsterdam West. Met twee slaapkamers (waarvan 1 in de studio), een extra werk- of hobbykamer én een aparte studio op de bovenverdieping biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Denk aan een zonnig balkon in de ochtend, een glas wijn in de avondzon, en een locatie om ‘u’ tegen te zeggen. Het appartement is omringd door hippe hotspots, karakteristieke straatjes en volop groen. Bovendien: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, zodat je zorgeloos en financieel voorspelbaar kunt wonen.

WAAROM JE HIER WILT WONEN?
- Twee slaapkamers (1 in de studio) én een extra kamer voor je werkplek, hobby’s, of zelfs je inloopkast.
- Lichte studio op de bovenste verdieping, met een fantastisch uitzicht, een keukenblok, én een eigen badkamer met douche en toilet
– Ideaal als logeerruimte of voor extra privacy.
- 2 balkons: Balkon op het zuidoosten voor de ochtendzon en een groter balkon op het noordwesten, perfect voor de middag en avond.
- Ruime, lichte woonkamer, waar je dankzij de grote ramen meteen een gevoel van ruimte ervaart.
- Erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, geen extra kosten en volop gemoedsrust.
- Geweldige locatie in Amsterdam West, dichtbij De Hallen, de Kinkerstraat, tramhalte Rozengracht, en talloze winkels, restaurants en parken.

GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN MOGELIJKHEDEN

Je merkt het meteen: dit appartement voelt ruim en licht aan. Met een prettig ingedeelde woonkamer wordt het al snel dé plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De grote ramen laten daglicht binnenstromen en maken dit een fijne, luchtige ruimte waar je je echt thuis kunt voelen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel jezelf als je eventuele gezin of gasten. En met een extra (werk)kamer kun je die langgewenste thuiswerkplek creëren of een hobbyruimte inrichten. Allemaal zonder concessies te doen aan je leefcomfort.

De twee balkons, elk met een eigen ligging, maken dit huis nóg veelzijdiger. Het kleinere balkon aan de voorzijde ligt op het zuidoosten – hier start je relax op de vroege ochtend, met de zon die je gezicht streelt en de stad om je heen die langzaam ontwaakt. Aan de achterzijde vind je een groter balkon op het noordwesten, een heerlijke plek om te borrelen, avondeten of simpelweg van de frisse lucht te genieten terwijl de zon langzaam ondergaat.

Maar wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de lichte studio op de bovenste verdieping. Deze ruime, multifunctionele extra biedt een zee van mogelijkheden, mede dankzij een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet, én een prachtig uitzicht op de omgeving. Of het nu bedoeld is als logeerkamer voor vrienden of familie, een zelfstandige thuiswerkplek, of een creatieve oase – hier kun je je visie werkelijkheid laten worden.

ERFPACHT: ZORGELAAS WONEN IN DE STAD

De erfpacht is in deze woning al eeuwigdurend afgekocht, wat een enorm pluspunt is. Dit betekent dat je niet te maken krijgt met extra erfpachtkosten die vaak per jaar of periode worden vastgesteld. Financiële zekerheid staat hier voorop. Geen zorgen over ingewikkelde contracten of stijgende lasten: zowel nu als in de toekomst weet je precies waar je aan toe bent. Dat is zorgeloos wonen in optima forma!

DE OMGEVING: DE BESTE MIX VAN STAD, GROEN EN GEMAK

Dit appartement ligt op de De Clercqstraat, midden in het geliefde en populaire Amsterdam West. Dit stadsdeel heeft een unieke combinatie van levendige hotspots en een ontspannen sfeer. Hier kun je alles doen wat je maar nodig hebt in het dagelijks leven, én genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Een korte rondleiding langs de hoogtepunten:
- De Clercqstraat zelf: Hier vind je diverse leuke winkels, boetiekjes en knusse koffiebars, waar je altijd de laatste trends of een goede espresso kunt vinden. Wandel een paar minuten verder en je staat op het Kwakersplein of in de Kinkerstraat, waar nog meer winkels, cafés en eettentjes wachten om ontdekt te worden.
- Hotspots als De Hallen: Dit voormalige tramdepot is omgetoverd tot een cultureel centrum met restaurants, een bioscoop en hippe events. Je kunt hier borrelen, lunchen, dineren of gewoon genieten van de dynamiek.
- De Jordaan en de Negen Straatjes: Op loopafstand van de woning begint de Jordaan, met zijn karakteristieke grachten en gezellige sfeer. Ideaal voor unieke winkeltjes, speciaalzaken of een middagje struinen door de pittoreske straatjes.
- Groen in de buurt: Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken. Het Vondelpark, Erasmuspark en Frederik Hendrikplantsoen liggen allemaal vlakbij. Ideaal voor een sportieve ochtendrun, een rustige wandeling, of een picknick met vrienden.
- Openbaar vervoer en uitvalswegen: Dankzij tramhalte Rozengracht – op loopafstand – ben je in een paar minuten in de binnenstad. Of pak de fiets en bereik binnen no-time de Pijp, het Museumplein of het Centraal Station. Handig als je graag mobiel bent.

Heb je zin om wat verder te kijken? Dan bereik je via de uitvalswegen snel de rest van Nederland, of je nu richting Schiphol gaat of een weekendje aan het strand plant.

Alles is hier binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, slechts 2 minuten lopen. Maar je kunt ook kiezen uit slagers, bakkers en speciaalzaken in de buurt. Amsterdam West combineert het gemak van alles dichtbij met de charme en levendigheid van een echte stadswijk.

Bijzonderheden:
- Een C.V. ketel met het bouwjaar van 2024 ( merk Remeha) op de eerste verdieping, en van 2009 (Betergas) op de vierde verdieping.

*****

VIBRANT LIVING IN A SPACIOUS APARTMENT WITH A CITY VIEW

Comfortable living, centrally located, and with plenty of extras. That's what you'll find in this bright apartment on the charming De Clercqstraat in Amsterdam West. With two bedrooms (one in the studio), an additional office or hobby room, and a separate studio on the top floor, this house offers plenty of space and possibilities. Imagine a sunny balcony in the morning, a glass of wine in the evening sun, and a truly unique location. The apartment is surrounded by trendy hotspots, charming streets, and abundant greenery. What's more, the leasehold has already been bought off in perpetuity, so you can live worry-free and financially predictably.

WHY YOU'LL WANT TO LIVE HERE?
- Two bedrooms (one in the studio) and an additional room for your office, hobbies, or even your walk-in closet.
- Bright studio on the top floor, with a fantastic view, a kitchenette, and a private bathroom with a shower and toilet
– ideal as a guest room or for extra privacy. - Spacious balconies: one facing southeast for the morning sun and a larger northwest-facing balcony, perfect for the afternoon and evening.
- Spacious, bright living room, where the large windows immediately create a sense of space.
- Leasehold already purchased in perpetuity, no extra costs and complete peace of mind.
- Fantastic location in Amsterdam West, close to De Hallen, Kinkerstraat, the Rozengracht tram stop, and countless shops, restaurants, and parks.

ENJOY SPACE, COMFORT, AND OPPORTUNITIES

You'll notice it immediately: this apartment feels spacious and bright. With a pleasantly laid-out living room, it quickly becomes the perfect place to relax. The large windows let in natural light, creating a pleasant, airy space where you can truly feel at home. The two bedrooms offer ample space for yourself and your family or guests. And with an additional (office) room, you can create that long-desired home office or hobby room. All without compromising your living comfort.

The two balconies, each with its own unique location, make this home even more versatile. The smaller balcony at the front faces southeast – here you can start the early morning relaxing, with the sun caressing your face and the city slowly waking up around you. At the rear, you'll find a larger northwest-facing balcony, a wonderful place to enjoy drinks, dinner, or simply breathe in the fresh air as the sun slowly sets.

But what makes this apartment truly special is the bright studio on the top floor. This spacious, multifunctional addition offers a wealth of possibilities, thanks in part to its own kitchenette, bathroom with shower and toilet, and stunning views of the surroundings. Whether it's intended as a guest room for friends or family, a self-contained home office, or a creative oasis – here you can turn your vision into reality.

LEASEHOLD: CARE-FREE LIVING IN THE CITY

The leasehold on this property has already been bought off in perpetuity, which is a huge plus. This means you won't have to deal with additional ground lease costs, which are often fixed annually or per period. Financial security is paramount here. No worries about complicated contracts or rising costs: you know exactly what you're getting, both now and in the future. That's carefree living at its best!

THE AREA: THE BEST BLEND OF CITY, GREEN LAND, AND CONVENIENCE

This apartment is located on De Clercqstraat, in the heart of the beloved and popular Amsterdam West district. This neighborhood offers a unique combination of vibrant hotspots and a relaxed atmosphere. Here you can do everything you need in daily life and enjoy all the beauty the city has to offer. A quick tour of the highlights:
- De Clercqstraat itself: Here you'll find various charming shops, boutiques, and cozy coffee bars, where you can always find the latest trends or a good espresso. Walk a few minutes further and you'll find yourself in Kwakersplein or Kinkerstraat, where even more shops, cafés, and eateries are waiting to be discovered. - Hotspots like De Hallen: This former tram depot has been transformed into a cultural center with restaurants, a cinema, and trendy events. Enjoy drinks, lunch, dinner, or simply soak up the vibrant atmosphere.
- The Jordaan and the Nine Streets: The Jordaan, with its characteristic canals and charming atmosphere, begins within walking distance of the house. Ideal for unique shops, specialty stores, or an afternoon strolling through the picturesque streets.
- Green spaces nearby: For relaxation in nature, you don't have to look far. Vondelpark, Erasmuspark, and Frederik Hendrikplantsoen are all nearby. Perfect for a brisk morning run, a leisurely stroll, or a picnic with friends.
- Public transport and major roads: Thanks to the Rozengracht tram stop – within walking distance – you can reach the city center in just a few minutes. Or hop on a bike and reach the Pijp, Museumplein, or Central Station in no time. Convenient if you enjoy being mobile.

Fancy exploring further afield? The main roads offer quick access to the rest of the Netherlands, whether you're heading to Schiphol Airport or planning a weekend at the beach.

Everything is within easy reach here. You can do your daily shopping at Albert Heijn, just a two-minute walk away. But you can also choose from butchers, bakers, and specialty stores nearby. Amsterdam West combines the convenience of everything close by with the charm and vibrancy of a true city neighborhood.

Special features:
- A central heating boiler built in 2024 (Remeha) is located on the first floor and 2009 (Betergas) on the fourth floor.