The Rear Guard 16

Exclusieve vrijstaande villa in Wormer. Luxe wonen aan het water, op slechts twintig minuten van Amsterdam.

Droomt u van meer ruimte, natuur en vrijheid, maar wilt u de stad niet helemaal loslaten? Dan is dit een unieke kans. In een kleinschalige en rustige woonwijk aan de buitenrand van Wormer komt voor het eerst een vrijstaande villa beschikbaar. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft.

Wormer is een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Amsterdam bereikt u binnen twintig minuten rijden. De ligging ten opzichte van de A8 en A10 is gunstig en natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en varen.

De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van 207 vierkante meter en biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en gasten. De indeling is modern, praktisch en comfortabel.

Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een panoramisch uitzicht over de polder. Naast een fijne werkplek is er een royale en praktische vaste kast aanwezig voor de nodige opslagruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met A-merk apparatuur en een gezellige bar en vormt het hart van de woning voor lange avonden en etentjes.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte.

De woning is duurzaam en toekomstbestendig. Er is een bodemwarmtepomp aanwezig voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het energielabel is A++.

Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de details die het verschil maken. U parkeert meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger aan open vaarwater, waardoor varen letterlijk bij uw achterdeur begint. Het vrije uitzicht over weilanden en natuur geeft elke dag een gevoel van ruimte. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar.

Stelt u zich voor hoe u de dag begint met uitzicht over het groene landschap, een boottocht maakt vanaf uw eigen steiger en de avond afsluit met een zonsondergang op het terras. Dit is geen standaard woning, maar een echte upgrade van uw levensstijl.

Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Wormer kan zijn.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2013
* Woonoppervlakte 207 m2
* Inpandige garage 23 m2
* Perceel 351 m2 eigen grond
* Verwarming en koeling middel aardwarmtepomp
* Airconditioning in 3 slaapkamers
* Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.