Oosteinde 17

Exclusieve vrijstaande villa met energielabel A+++ en eigen parkeerkelder!

Modern, gasloos en tot in detail doordacht. Deze vrijstaande villa uit 2017 combineert luxe wooncomfort met een verrassende indeling en hoogwaardige techniek. Met 220 m² woonoppervlakte, een souterrain met daglicht, een unieke parkeerkelder met lift én een volledig uitgerust gastenverblijf is dit een woning die ruimte en mogelijkheden biedt op een bijzonder niveau.

Woningomschrijving
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze strak vormgegeven villa. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een luxe badkamer en suite. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt optimaal comfort, ideaal als hoofdslaapkamer of levensloopbestendige oplossing.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij gevoel richting de tuin. De zithoek is sfeervol gesitueerd rondom de driezijdige allesbrander, die als subtiele roomdivider fungeert tussen wonen en eten. De living loopt naadloos over in de royale open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en een Quooker. Hier kook en leef je in één open, uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain, een volwaardige verdieping met daglichttoetreding die zich uitstekend leent als extra leefruimte, werkruimte, hobbyruimte of gym.

Boven de trap naar het souterrain bevindt zich een separate trapopgang naar de kapverdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als gastenverblijf, tienerkamer of rustige werkplek.

De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp met eigen bron, volledige vloerverwarming (met warm water), 34 zonnepanelen en een 12,5 kW thuisbatterij. De HR++ gelaagde, inbraakwerende beglazing draagt bij aan comfort en veiligheid. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. In 2021 is onder de parkeerplaats in de voortuin een parkeerkelder gerealiseerd, bereikbaar via een autolift. Een bijzonder en ruimtebesparend systeem dat parkeren volledig uit het zicht mogelijk maakt. Daarnaast zijn er twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.

Achter in de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf uit 2017. Dit is een volwaardige en zelfstandige ruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer met toilet en douche en een aparte berging. Het bijbehorende terras biedt uitzicht over ’t Zwet en directe toegang tot het ondiepe vaarwater. Een heerlijke plek voor logés, familie of vrienden die blijven overnachten, met volledige privacy en comfort.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 545 m²
Woonoppervlakte: 220 m²
Inhoud: 1.060 m³
Energielabel: A+++

Ligging:
De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten.

Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanoën, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes.

Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa met moderne architectuur;
• Parkeerkelder (2021) onder parkeerplaats met autolift (4,75m x 2,70m);
• Volledig gasloos en energielabel A+++;
• 34 zonnepanelen en 12,5 kW thuisbatterij;
• Warmtepomp met eigen bron;
• HR++ gelaagd, inbraakwerend glas;
• Allesbrander, van drie zijden zichtbaar;
• Vier slaapkamers;
• Vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, keuken en badkamer;
• Twee laadpunten voor elektrische auto’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.