Cornelis Anthoniszstraat 63 H

OMSCHRIJVING *** English translation below
Heerlijk licht & goed onderhouden dubbel benedenhuis van 118m² gelegen op de begane grond en 1 hoog met fijne tuin in Duivelseiland! Dit charmante huis met hoge plafonds en een zeer goede indeling ligt ook nog eens op eigen grond en is smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke stijlkenmerken. Energielabel B en in 2001 voorzien van nieuwe betonnen paalfundering.


OMGEVING
Duivelseiland is een zeer gewilde plek in de stad, tussen de gezellige Pijp en het chique Oud Zuid, ideaal voor gezinnen, expats en/of stelletjes die voor een heel fijne plek willen gaan. Het huis ligt zowel vlakbij het Concertgebouw als alle musea op het Museumplein en aan de andere kant de gezellige Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt.
Op loopafstand de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de Pijp met haar hippe barretjes en restaurants, namelijk: Café Caron, Isakaya en de klassiekers Café Wildschut, de broodjes van Renzo's en de beste pizza’s bij Barpiazza. Hardlopen, wandelen of tennissen kan in het Vondelpark waar je binnen een mum van tijd bent. Er zijn voldoende kinderopvang en basisscholen te vinden in de nabije omgeving. Parkeervergunning gebied zuid 8.1, wachttijd 6 maanden (elektrisch korter) en met vergunning parkeren in garage museumplein.


INDELING
Eigen entree, ruime hal met toegang naar een mooie lichte living met hoge plafonds en een mooie gas open haard, aan de achterzijde het eetgedeelte met een prachtige open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur o.a. een oven, een combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, ijskast en vriezer en een Quooker. Tevens aan de achterzijde openslaande deuren naar een fijne tuin met tuinhuisje. In het tuinhuisje zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal nog een separaat toilet met fontein en bergkast onder de trap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een vloerverwarming. Eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon. In het middenstuk een separaat toilet en toegang tot een moderne badkamer welke in 2023 nog is gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, dubbele (inloop)douche, dubbele wastafel met meubel daaronder en een ligbad. Aan de voorzijde de masterbedroom met mooie vaste kastpartij en toegang tot een inloopkast.


BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering herstel in 2001;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2003/2009;
- Vve bestaande uit 3 leden;
- Servicekosten € 200,- per maand en er is een MJOP;
- Stand reservefonds februari 2026 €. 13.016,-
- 617/2784e aandeel (A-1) en 534/2784e aandeel (A-2)
- Intercom beneden en boven;
- Oplevering in overleg;
- Het betreft twee appartementsrechten welke staat geregistreerd als 1 woning (2009);
- Parkeervergunning gebied zuid 8.1, wachttijd 6 maanden (elektrisch korter) en met vergunning parkeren in garage museumplein.


DESCRIPTION
Wonderful bright and well-maintained double ground-floor apartment of 118 m², located on the ground floor and first floor, with a lovely private garden in Duivelseiland. This charming home features high ceilings and an excellent layout, is located on freehold land, and has been tastefully renovated while preserving various original period details. The property has energy label B and was fitted with a new concrete pile foundation in 2001.


SURROUNDING
Duivelseiland is a highly sought-after area in the city, situated between the lively De Pijp and the elegant Oud-Zuid. It is an ideal location for families, expats, and couples looking for a wonderful place to live. The house is located close to Royal Concertgebouw and the museums at Museumplein, while on the other side you will find the lively De Pijp, home to the famous Albert Cuyp Market. Within walking distance are P.C. Hooftstraat, Museumplein, and De Pijp with its trendy bars and restaurants such as Café Caron, Izakaya, and classics like Café Wildschut. You will also find the well-known sandwiches from Renzo's and some of the best pizzas at Barpiazza. Running, walking, or playing tennis can be enjoyed in Vondelpark, which is just a short distance away. There are also numerous childcare facilities and primary schools in the immediate vicinity. Parking permit area Zuid 8.1; current waiting time approximately 6 months (shorter for electric vehicles). With a permit, it is also possible to park in the Museumplein parking garage.


LAYOUT
Private entrance, spacious hallway leading to a beautiful bright living room with high ceilings and a gas fireplace. At the rear you will find the dining area with a stunning open kitchen, equipped with various built-in appliances including an oven, combi oven/microwave, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a Quooker. Also at the rear are French doors opening onto the lovely garden with a garden house. The garden house contains the connections for a washing machine and dryer. In the hallway there is a separate toilet with washbasin and a storage cupboard under the stairs. The entire ground floor is fitted with underfloor heating. The first floor consists of two bedrooms at the rear, both with access to the balcony. In the middle section there is a separate toilet and access to the modern bathroom, which was renovated in 2023 and features underfloor heating, a double walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a bathtub. At the front is the master bedroom with a beautiful built-in wardrobe wall and access to a walk-in closet.


PARTICULARS
- Located on freehold land (no leasehold);
- Foundation renewed in 2001;
- Entire house fitted with double glazing;
- Energy label B;
- Municipally protected townscape;
- Split and renovated in 2003/2009;
- Homeowners’ Association (VvE) consists of 3 members;
- Service costs: €200 per month and a long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- Reserve fund balance February 2026: €13,016;
- 617/2784th share (A-1) and 534/2784th share (A-2) in the community;
- Intercom system on both the ground floor and first floor;
- Transfer in consultation;
- The property consists of two apartment rights registered as one residence (since 2009);
- Parking permit area Zuid 8.1; current waiting time approximately 6 months (shorter for electric vehicles). With a permit, it is also possible to park in the Museumplein parking garage.