Conradstraat 108 1

*For English, see below*

Zeer praktisch ingedeeld studio appartement van circa 29 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1892 in de gezellige Czaar Peterbuurt in Centrum-Oost. De woning beschikt over een open woon- en eetkamer aan de voorzijde, een keuken, slaapgedeelte en aparte badkamer aan de achterzijde. In 2006 is het pand gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering, en het geheel is goed onderhouden. Gelegen op eigen grond, op een unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de open woon- en eetkamer, die vanaf de middag in het zonlicht baadt. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet) en het slaapgedeelte met een op maat gemaakte ingebouwde slaaphoek die slim geïntegreerd is in de ruimte en beschikt over veel opbergruimte. De keuken heeft 's ochtends mooie lichtinval vanuit het oosten, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

Het apartement is zorgvuldig onderhouden en voorzien van een keuken en badkamer uit 2009. De fundering van het pand is in 2006 volledig vernieuwd.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 29 m² (conform NEN2580);
• Gebouwd omstreeks 1892;
• Zeer praktisch ingedeeld studio-appartement;
• Woonkamer aan de voorzijde, keuken en badkamer aan de achterzijde;
• Op maat gemaakte ingebouwde slaaphoek met veel opbergruimte;
• Goede lichtinval: ochtendzon aan de achterzijde, middagzon aan de voorzijde;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Appartementsrecht met een aandeel van 31/191e in de gemeenschap;
• Vernieuwde fundering en renovatie in 2006;
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2009;
• Dubbel glas aanwezig;
• VvE servicekosten bedragen: € 119,40 per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
Deze woning is gelegen op een centrale en levendige locatie in Amsterdam-Oost, aan de oostelijke rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Oosterpark, het Beukenplein, de Dappermarkt en een breed scala aan cafés, restaurants en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels te vinden. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

**English**

Very practically laid-out studio apartment of approx. 29 m2, located on the first floor of a characteristic building dating from around 1892, in the lively Czaar Peter neighbourhood in Amsterdam Centrum-Oost.
The apartment features an open-plan living and dining area at the front, a kitchen, sleeping area, and separate bathroom at the rear. The building was renovated in 2006, including a renewed foundation, and has been well maintained throughout. Freehold property, uniquely located on the edge of the city centre with all amenities within easy reach.

Layout:
The apartment is located on the first floor. At the front, the open-plan living and dining area enjoys plenty of sunlight from midday onwards. At the rear, you’ll find the kitchen, bathroom (equipped with a shower, wash basin and toilet), and the sleeping area featuring a custom-built sleeping nook cleverly integrated into the space, offering generous storage. The kitchen benefits from lovely morning light from the east, adding to the comfort of the space.

The apartment has been carefully maintained and features a kitchen and bathroom from 2009. The foundation of the building was completely renewed in 2006.

Details:
• Living area of approx. 29 m2 (in accordance with NEN2580);
• Built circa 1892;
• Very efficiently laid-out studio apartment;
• Living area at the front, kitchen and bathroom at the rear;
• Custom-built sleeping nook with ample storage;
• Excellent natural light: morning sun at the rear, afternoon sun at the front;
• Freehold property (no leasehold);
• Apartment right with a 31/191th share in the community;
• Renewed foundation and renovation in 2006;
• Kitchen and bathroom updated in 2009;
• Double glazing throughout;
• VvE service charges: €119.40 per month;
• Handover in consultation.

Location:
This apartment is situated in a central and vibrant location in Amsterdam-Oost, on the eastern edge of the city centre. Within walking distance are the Oosterpark, Beukenplein, Dappermarkt, and a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. Several supermarkets and local stores can be found in the immediate vicinity. With Muiderpoort station, various tram and bus connections, and the A10 ring road nearby, accessibility is excellent — both by public transport and by car.