Commelinstraat 378

** ENGLISH TEXT BELOW **

Op zoek naar een superleuk en instap klaar appartement van 60 m2, in de populaire Dapperbuurt? Dan is dit iets voor jou! Charmante woning met 2 slaapkamers met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw is nu beschikbaar.

De Commelinstraat is een rustige straat in Amsterdam-Oost, op een zeer centrale locatie. Om de hoek vind je de gezellige Dappermarkt, het Oosterpark en je bent omringd door leuke winkels en horeca. Zo voelt niet alleen het huis, maar ook de omgeving, als een thuis

Indeling
Via de nette gezamenlijke entree neem je de extra brede trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met een bering die ideaal is voor alle jassen en schoenen.

De royale woonkamer is door de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht en loopt direct over in de moderne keuken die is voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een ijskast met vriezer.

Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, de primary slaapkamer is van een ruim formaat en biedt genoeg ruimte voor een dubbel bed, kast en een bureau. Via deze kamer stap je zo het fijne balkon op. De tweede slaapkamer leent zich perfect als werkkamer of kinderkamer. Open de dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuiden en geniet van de groene binnentuin, een oase van rust midden in de bruisende stad!

De moderne badkamer beschikt over een inloop douche, wastafel met meubel en een design handdoekradiator voor warme handdoeken in de ochtend. De WC is separaat.

Als kers op de taart bevindt zich in de kelder van het gebouw nog een ruime berging: perfect voor het opbergen van alle niet dagelijkse spullen.

Omgeving
De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Op korte loopafstand bevinden zich de Dappermarkt, het Oosterpark, Tropenmuseum en Artis.
De buurt staat bekend om de perfecte combinatie van rust, groen en levendigheid. In de directe omgeving vind je populaire cafés me o.a. Brouwerij t IJ.

Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier ideaal. De winkels aan de Eerste van Swindenstraat en de Linnaeusstraat liggen allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast is het Oosterpark perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Muiderpoort Station ligt op slechts enkele minuten lopen. Er zijn diverse tramlijnen en stadsbussen op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto rijd je zo de A10 op.

Bijzonderheden
• Instapklare woning van ca. 60 m2;
• Twee slaapkamers;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Ruime berging van ca. 5m2 in de onderbouw;
• Gelegen in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost;
• Energielabel B;
• Erfpacht is afgekocht tot 15-03-2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt;
• Maandelijkse servicekosten van €149,-
• Gezonde en actieve VVE;
• Levering in overleg

** ENGLISH **

Looking for a stunning and move-in ready apartment of 60 m² in the popular Dapperbuurt? Then this is for you! A charming 2-bedroom home with a lovely sunny south-facing balcony and a storage unit in the basement is now available.

The Commelinstraat is a quiet street in Amsterdam East, in a very central location. Around the corner you will find the lively Dappermarkt and Oosterpark, and you are surrounded by nice shops and restaurants. This makes not only the house, but also the surroundings, feel like home.

Layout
Via the neat, shared entrance, you take the extra-wide staircase to the first floor. Upon entering the home, you will find a spacious hall with a storage area that is ideal for all coats and shoes.

The generous living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front and flows directly into the modern kitchen, which is fully equipped. Here you will find a 4-burner gas stove with extractor hood, an oven, and a refrigerator with freezer.

Two bedrooms are located at the back of the home; the primary bedroom is spacious and offers enough room for a double bed, wardrobe, and desk. From this room, you can step straight onto the lovely balcony. The second bedroom is perfect as a home office or children's room. Open the double doors to the sunny south-facing balcony and enjoy the green courtyard, an oasis of tranquility in the middle of the bustling city!

The modern bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer towel radiator for warm towels in the morning. The toilet is separate. As the icing on the cake, there is a spacious storage unit in the building's basement: perfect for storing all non-daily items.

Surroundings
The location is undoubtedly one of the major advantages of this home. The Dappermarkt, Oosterpark, Tropenmuseum, and Artis are within short walking distance.

The neighborhood is known for its perfect combination of tranquility, greenery, and vibrancy. In the immediate vicinity, you will find popular cafes including Brouwerij t IJ.

You are also ideally situated here for daily amenities. The shops on Eerste van Swindenstraat and Linnaeusstraat are all located in the immediate area. Additionally, Oosterpark is perfect for relaxation, sports, or a walk.

Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is just a few minutes' walk away. There are various tram lines and city buses within walking distance, allowing you to reach the center of Amsterdam within minutes. By car, you can easily drive onto the A10 motorway.

Key features
• Move-in ready home of approx. 60 m²;
• Two bedrooms;
• Sunny south-facing balcony;
• Spacious storage room of approx. 5m² in the basement;
• Located in the charming Dapperbuurt in Amsterdam East;
• Energy label B;
• Ground lease has been bought out until 15-03-2035, subsequently fixed in perpetuity;
• Monthly service charges of €149;
• Healthy and active Owners' Association;
• Transfer by mutual agreement