Clio Street 12 4

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Cliostraat 12-4, 1077 KG Amsterdam.

*** LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET DAKTERRAS EN LIFT ***

Een luxe en modern appartement met een woonoppervlakte van 79 m² met een prachtig en ruim dakterras van ca 27 m² nabij de Beethovenstraat met lift. De woning maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd complex "Residence Clio".
Hier is een zestal woningen gerealiseerd, allen stijlvol gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter.

LIGGING & OMGEVING
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke zijstraat van de Beethovenstraat. In het zeer gewilde stadsdeel Oud-zuid, nabij o.a. het WTC en Beatrixpark. In de Beethovenstraat heb je veel diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er verschillende (internationale) scholen op loopafstand te vinden. Het dynamische business center van Amsterdam (de Zuidas) is slecht een paar minuten fietsen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. Er bestaat op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen worden verkregen.

Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat, de ideale combinatie.

INDELING
Het gemeenschappelijke entree, beschikt over zowel een trap als een lift. De voordeur van dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De hal loopt door naar de zeer lichte, open keuken met aangrenzende woonkamer. Een glazen wand over de volledige breedte, voorzien van schuifdeuren, scheidt de woonkamer van het ruime terras.
De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, ruime koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en Quooker kraan.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, twee aparte douches, bidet en biedt toegang tot een separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met fontein. Het geheel is hoogwaardig en tijdloos verbouwd. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

Kortom: een chique en praktisch ingedeeld appartement met een schitterend terras op een toplocatie.


KADASTRALE GEGEVENS
Cliostraat 12-4, 1077 KG Amsterdam.
Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 3682 A6

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE heeft 6 leden.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 202,83

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Huidige erfpachtperiode: 1 januari 2002 tot en met 31 december 2051.
De canon bedraagt jaarlijks circa € 887,17 (voor de periode juli 2025 tot en met juni 2026)
Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: 1930
* Woonoppervlakte: 79 m²
* Bruto inhoud: 279 m³
* Dakterras: circa 27 m²
* Energielabel B
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond
* Erfpacht, canon circa € 887,17 per jaar (met jaarlijkse indexatie)
* Levering in overleg, kan snel
* VVE bestaat uit 6 leden
* Maandelijkse bijdrage: € 202,83

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cliostraat 12-4, 1077 KG Amsterdam.

*** LUXURY APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH ROOFTOP TERRACE AND LIFT ***

A luxurious and modern apartment with a living area of 79 m² and a stunning, spacious rooftop terrace of 27 m², located near Beethovenstraat with an elevator. The property is part of the high-quality renovated complex “Residence Clio.” This project comprises six residences, all stylishly refurbished while preserving the authentic character of the building.

LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street of Beethovenstraat, in the highly sought-after Oud-Zuid district, close to the WTC and Beatrixpark. The Beethovenstraat offers a wide variety of shops, lively cafés, and restaurants. Several (international) schools are also within walking distance. The dynamic business hub of Amsterdam, the Zuidas, is just a few minutes away by bike. The location is easily accessible by car via the A10 ring road. Parking in this area is still (relatively) convenient. Currently, there is no waiting list for a parking permit, and this address allows for two permits.
In short, a vibrant neighborhood combined with a peaceful residential street is the perfect balance.

LAYOUT
The communal entrance offers both a staircase and a lift. The front door of the apartment is located on the fourth floor. The hallway provides access to all rooms.
The hall extends into the bright open kitchen with an adjoining living room. A full-width glass wall with sliding doors separates the living room from the spacious terrace.
The kitchen features a central island and is fully equipped with built-in appliances, including a combi oven, large fridge with freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, and a Quooker tap.
The apartment has two generously sized bedrooms, both suitable for a double bed and a wardrobe. The luxurious bathroom is fitted with a double washbasin, two separate showers, a bidet, and access to a separate utility area with connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a separate toilet with washbasin. The entire apartment has been finished to a timeless and high standard, with oak herringbone flooring and underfloor heating throughout.
In summary: a chic and practically designed apartment with a magnificent terrace in a prime location.

CADASTRAL DETAILS
Cliostraat 12-4, 1077 KG Amsterdam.
Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 3682 A6

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The homeowners' association consists of 6 members.
Monthly contribution: € 202.83

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
Current lease period: 1 January 2002 to 31 December 2051.
The ground rent amounts to approximately. € 887.17 annually (for the period July 2025 to June 2026).
General Provisions for Leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply.

PARTICULARS
Year of construction: 1930
Living area: 79 m²
Gross volume: 279 m³
Rooftop terrace: approx. 27 m²
Energy label B
Situated on municipal leasehold land
Ground rent: € 887.17 per year (with yearly indexation)
Delivery in consultation, possible at short notice
VVE with 6 members
Monthly contribution: € 202.83

This information has been compiled with the utmost care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM real estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.