C.J.K. van Aalststraat 60

5 kamer maisonnette woning (100m2) verdeeld over drie woonlagen. Voorzien van een eigen entree op de eerste verdieping en op de bovenste twee verdiepingen drie slaapkamers, werkkamer en een dakterras op het westen.

De eigen entree van de woning is gelegen aan een rustig hofje met buitenruimte aan de achterzijde van de huizen. Naast de buitenruimte op het hofje heeft de woning een eigen zonnig en ruim dakterras. Het betreft een woning met ruim uitzicht en veel privacy.

Ligging
De woning ligt zeer centraal in het populaire Oostelijk Havengebied (eiland Sporenburg stadsdeel Oost) en is ideaal gelegen. Op loopafstand (100 meter) van winkelcentrum Brazilië, tram- en bushaltes en diverse andere voorzieningen, waaronder sportscholen, café’s en restaurants (o.a. Panama, Lloyd Hotel). Binnen 10 minuten bent u met de fiets in hartje centrum of op het Centraal Station. Bus en de tram stoppen bijna voor de deur en brengen u in een paar minuten naar het Centraal Station en het centrum). De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Piet Hein tunnel of de Amsterdamse brug zit u in enkele minuten op de Ringweg A10

Indeling:

Begane grond: gemeenschappelijke fietsenberging en individuele berging, ruime trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: gemeenschappelijk hofje, entree appartement, hal met trap naar tweede verdieping, grote woonkamer en aangrenzend de keuken.

Tweede verdieping : Overloop/werkkamer met trap naar 3e verdieping, badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en ligbad. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping : Derde slaapkamer met schuifpui naar zonnig dakterras op het westen.

Buitenruimte
Eigen zonnig dakterras op het westen en rustig hofje met gezamenlijke buitenruimte aan de achterzijde van de woning.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,00 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 30 maart 2048.

Onderhoud
De woning verdient een cosmetische opknapbeurt.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 100,00 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk 5 kamer appartement met drie ruime slaapkamers, centraal gelegen.

----

A 5-room maisonette (100m²) spread over three floors. It features a private entrance on the first floor, and on the top two floors there are three bedrooms, a study and a west-facing roof terrace.

The property’s private entrance is situated in a quiet courtyard with outdoor space at the rear of the houses. In addition to the outdoor space in the courtyard, the property has its own sunny and spacious roof terrace. This is a property offering expansive views and plenty of privacy.

Location
The property is very centrally located in the popular Eastern Docklands (Sporenburg Island, Oost district) and is ideally situated. Within walking distance (100 metres) of the Brazilië shopping centre, tram and bus stops, and various other amenities, including gyms, cafés and restaurants (including Panama and the Lloyd Hotel). Within 10 minutes by bike, you can reach the city centre or Central Station. Buses and trams stop almost on the doorstep and take you to Central Station and the city centre in a few minutes. The property is also conveniently situated in relation to various major roads. Via the Piet Hein Tunnel or the Amsterdamse Brug, you can reach the A10 ring road in just a few minutes.

Layout:

Ground floor: communal bicycle storage and individual storage room, spacious staircase to the first floor.

First floor: communal courtyard, apartment entrance, hall with staircase to the second floor, large living room and adjoining kitchen.

Second floor: Landing/study with staircase to the third floor, bathroom fitted with walk-in shower, washbasin unit and bath. Separate space for washing machine and tumble dryer. Two bedrooms situated at the front.

Third floor: Third bedroom with sliding doors leading to a sunny west-facing roof terrace.

Outdoor space
Private sunny west-facing roof terrace and quiet courtyard with communal outdoor space at the rear of the property.

Storage
The flat has its own storage room in the basement of the complex.

Parking/permit
Ample parking on the public highway via a residents’ permit. There is currently no waiting list.

Owners’ Association
The flat is part of a small owners’ association.

Service charges
The monthly service charges amount to €110.00 per month.

Energy rating
The property has an energy rating of A.

Leasehold
The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid up to 30 March 2048.

Maintenance
The property is in need of a cosmetic refurbishment.

Measurement report
The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 100.00 m². A measurement report is, of course, available.

In summary
A lovely 5-room apartment with three spacious bedrooms, centrally located.