Chrysantenlaan 10

Instapklaar woonplezier op een fijne en kindvriendelijke locatie in De Kwakel!!

INDELING

Begane grond
Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de open indeling een lichte en uitnodigende sfeer heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een centraal kookeiland en veel werkruimte. Aansluitend ligt de serre (eetkamer), een fijne plek die de verbinding met de achtertuin versterkt. Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een mooie daglichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen ligbad en wastafel in de kamer.

Buitenruimte
De woning heeft zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin, met achterin een berging die ideaal is voor fietsen, tuinspullen of hobby’s.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, gezellige en kindvriendelijke woonwijk van De Kwakel, onderdeel van de gemeente Uithoorn, met het dorpscentrum en diverse voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende winkels, terwijl in de directe omgeving meerdere speelgelegenheden te vinden zijn. Ook liggen hockeyclub Qui Vive, sportvereniging KDO, basisschool De Zon en enkele lokale voorzieningen zoals een slager, bakker en kapsalon op korte afstand. Per fiets bereik je eenvoudig de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de rivier de Amstel, restaurants en andere voorzieningen.

Net buiten De Kwakel kun je volop genieten van fietsen, wandelen, varen en ontspannen op een terras aan de Amstel, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in het Groene Hart. Het openbaar vervoer in De Kwakel en Uithoorn biedt daarnaast een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam, terwijl parkeren gewoon in de straat mogelijk is.

BJZONDERHEDEN
- Tweede etage beschikt over airconditioning;
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers;
- Tuin op het oosten;
- Grote berging in achtertuin;
- Openbaar parkeren in de straat;
- Centraal gelegen, 20 minuten van Amsterdam;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


--------------------------------------------------

Move-in Ready Living Pleasure in a Lovely, Child-Friendly Location in De Kwakel!

LAYOUT

Ground Floor
Through the front garden, you enter the hallway with access to the living room and the staircase to the first floor. From the hallway, you step into the spacious living room, which has a bright and inviting atmosphere thanks to its open layout. At the rear is the modern kitchen with a central cooking island and plenty of workspace. Adjacent to the kitchen is the conservatory (dining room), a pleasant spot that enhances the connection to the backyard. At the back of the house, you'll also find the toilet with a small washbasin.

First Floor
The landing provides access to two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, toilet and double sink. There is also a separate laundry room with space for a washing machine and dryer.

Second Floor
On the second floor, you'll find a large bedroom with beautiful natural light and storage space behind the knee walls. This floor also features its own bathtub and washbasin in the room.

Outdoor Space

The property offers both a sunny front garden and a deep backyard, with a storage shed at the rear—ideal for bicycles, gardening tools or hobbies.

SURROUNDINGS

The home is situated in a quiet, friendly and child-accessible residential area of De Kwakel, part of the municipality of Uithoorn, with the village centre and various amenities close by. Within walking distance are the primary school, childcare facilities, sports amenities and several shops, while multiple playgrounds can be found in the immediate vicinity. Hockey club Qui Vive, sports association KDO, primary school De Zon and several local conveniences such as a butcher, bakery and hair salon are also just a short distance away. By bike, you can easily reach the Amstelplein and Zijdelwaard shopping centres, as well as the Amstel river, restaurants and other facilities.

Just outside De Kwakel, you can fully enjoy cycling, walking, boating and relaxing on a terrace along the Amstel, the Westeinderplassen or the Kromme Mijdrecht in the Green Heart. Public transport in De Kwakel and Uithoorn offers excellent connections to Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Amsterdam, while parking is readily available on the street.

DETAILS

- Air conditioning on the second floor
- Two bathrooms
- Four bedrooms
- East-facing garden
- Large storage shed in the backyard
- Public parking on the street
- Centrally located, 20 minutes from Amsterdam
- An age clause will be included in the purchase agreement
- Completion in consultation

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process.