Cas Oorthuyskade 230

*** Licht, ruim en modern hoekappartement op IJburg van 86 m2 met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een stijlvolle half-open keuken. ***

Dit appartement combineert een lichte woonruimte met een moderne afwerking en een praktische indeling. Drie goede slaapkamers, een half-open keuken, een balkon op het zuidwesten en het vrije uitzicht maken dit de ideale plek om te wonen en te ontspannen in een groene en waterrijke omgeving.

INDELING
Bij binnenkomst van het appartementencomplex kom je in de centrale hal met toegang tot de fietsenstalling, lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bevindt zich aan het einde van de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. De eigen voordeur opent naar een hal die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de inpandige berging.

De woonkamer heeft een hoekligging met grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon en de half-open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verkeert in nette staat.
Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is licht en rustig gelegen, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is flexibel in te richten als extra slaap- of werkruimte.

De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hoekbad en toilet. Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten.

OMGEVING
Het appartement ligt in IJburg, een populaire en groene wijk in Amsterdam. Op zonnige dagen kun je ontspannen of watersporten beoefenen bij het stadsstrand, terwijl natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen in het nabijgelegen Diemerpark. Langs de haven, de IJburglaan en op het Steigereiland vind je een ruime keuze aan gezellige restaurants en terrassen.
Het winkelcentrum van IJburg ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), een HEMA, Etos, Bagels & Beans, een goede boekenwinkel en diverse andere winkels. Iedere zaterdag is er bovendien de populaire Reuring Markt op het Joris Ivensplein, waar je terecht kunt voor verse en lokale producten.

BEREIKBAARHEID
IJburg is uitstekend bereikbaar. Met tram 26 ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de fiets en auto is de wijk goed ontsloten, met snelle verbindingen naar de A10 en A1. Daarnaast is er een prettige fietsverbinding via de veerboot vanaf Zeeburgereiland richting de Oostelijke Eilanden. Scholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. Zo combineert wonen in IJburg het gemak van stedelijke voorzieningen met de ruimte, het water en de natuur van deze unieke woonwijk.

Stukje huidige eigenaren:
De afgelopen vijf jaar is dit appartement een heel fijne thuisbasis voor ons geweest, waar we met veel plezier onze dochter hebben zien opgroeien. De praktische indeling en hoekligging zorgen voor rust en privacy, terwijl de grote ramen in de woonkamer veel licht en een ruimtelijk gevoel geven. Het balkon is in alle seizoenen een favoriete plek geweest om even te ontspannen. Ook de badkamer, die wij bij de start van onze bewoning hebben vernieuwd, gebruiken we nog elke dag met veel plezier.
Wat IJburg voor ons zo bijzonder maakt, is de combinatie van water, ruimte en een echt buurtgevoel. De brede straten en het vele groen zorgen voor een open sfeer, met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam dichtbij. We laten deze plek met een goed gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.

JURIDISCHE STATUS:
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De canon van 2026 bedraagt: €1.752,04, maar tot 2055 wordt er geen erfpacht betaald.
De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 215,81.-

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 86m2
• Energielabel A+
• Erfpacht afgekocht tot eind 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
• Drie goede slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en bad
• Balkon gelegen op het zuidwesten
• Parkeren via parkeervergunning op straat
• Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***