Cartografielaan 21

***For English see below***

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.

Royale en moderne geschakelde twee-onder-één-kapwoning met grote inpandige garage en heerlijk dakterras . Mooie vrije ligging aan de Stelling van Amsterdam in de jonge en ruim opgezette woonwijk Park Krayenhoff.
Bouwjaar 2013, Energielabel A (11 zonnepanelen) , ca. 169 m² woonoppervlakte. De woning heeft 4 grote slaapkamers, is modern en luxe afgewerkt en instapklaar.

WONING:
Nadat je de auto op de eigen bestrate oprit hebt geparkeerd (en aan het laadpunt hebt gekoppeld) betreedt je de woning via de voordeur, of via de loopdeur in de sectionaal garage deur.
De ruime hal geeft doorgang naar de inpandige grote garage (ca. 23 m²) en de woonkamer. In de hal is een modern toilet en de meterkast, alsmede de trapopgang.
De woonkamer - voorzien van een prachtige plavuizen vloer (groot formaat) met vloerverwarming - verrast in alle opzichten. Aan de achterzijde is het ruime leefgedeelte met prachtige raampartijen tot de vloer, waardoor je schitterend zicht hebt op de mooi aangelegde tuin in 2 niveaus. De woonkeuken aan de voorzijde heeft prachtige zichtlijnen naar buiten over de groene en open omgeving. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Er is ruimte voor een grote eettafel.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 30 m². Hier kan je genieten van een vrij uitzicht op de Stelling van Amsterdam en kun je de zon zien onder gaan.
Er zijn 2 grote slaapkamers, beide met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is luxe en heeft een ruime inloopdouche met glaswand, een ligbad en een wastafelmeubel.
Op de overloop is een separaat toilet aanwezig alsmede een bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Een verrassend ruime verdieping met 3 dakkapellen. De overloop ontsluit 2 grote kamers die goed bruikbaar zijn als slaapkamer of, bijvoorbeeld, een werkkamer voor thuiswerken. Er is een technische ruimte .
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

TUIN:
Aan de voorzijde is een kleine tuin en de brede oprit met ruimte voor de auto of fietsen.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren, of via de garage. De tuin is heerlijk beschut en zonnig en fraai aangelegd in 2 niveaus met meerdere zithoeken.

BIJZONDERHEDEN:
* luxe en instapklare geschakelde tweekapper met grote garage en heerlijk dakterras;
* Energielabel A,;
* bouwjaar 2013, ca. 169 m² woonoppervlakte;
* alle verdiepingen hebben vloerverwarming;
* parkeren op eigen terrein;
* ruim speelveld aan de overzijde van de rustige weg met alleen bestemmingsverkeer;
* grote inpandige garage met sectionaaldeur met loopdeur, uitstortgootsteen aanwezig, doorloop naar de tuin;
* oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
* 11 zonnepanelen;
* prachtig dakterras met schitterende zichtlijnen;

LOCATIE:
De woning is gelegen in de jonge, ruim opgezette woonwijk Park Krayenhoff met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen in de nabije omgeving het gezondheidscentrum, het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol, de halte 'Aan de Zoom' van de Uithoorn Tramlijn ('Uithoornlijn') naar Amstelveen en Amsterdam Zuid, winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, het dorpscentrum met gezellige horecagelegenheden aan rivier De Amstel, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), groen- en speelvoorzieningen, (sport)verenigingen en uitvalswegen naar omliggende steden.

--------------
Spacious and modern semi-detached linked house with a large integral garage and a wonderful roof terrace, beautifully positioned with unobstructed views over the Stelling van Amsterdam in the young and spacious residential area of Park Krayenhoff. Built in 2013, Energy Label A (11 solar panels), and offering approximately 169 m² of living space. The property features 4 large bedrooms, is finished to a modern and luxurious standard, and is completely move-in ready.

HOUSE
After parking your car on the private paved driveway (and connecting it to the charging point), you enter the property through the front door or via the pedestrian door integrated into the sectional garage door. The spacious entrance hall provides access to the large integral garage (approximately 23 m²) and the living room. The hall also contains a modern toilet, the meter cupboard, and the staircase. The living room – featuring beautiful large-format floor tiles with underfloor heating – is impressive in every respect. At the rear is the spacious living area with stunning floor-to-ceiling windows, providing beautiful views over the attractively landscaped split-level garden. At the front, the kitchen-diner enjoys wonderful sightlines across the green and open surroundings. The kitchen is luxurious and fully equipped, with ample space for a large dining table.

FIRST FLOOR
The spacious landing provides access to the wonderful roof terrace of approximately 30 m². Here you can enjoy unobstructed views of the Stelling van Amsterdam and watch the sun set. There are 2 large bedrooms, both fitted with extensive built-in wardrobes with sliding doors. The fully tiled bathroom, equipped with underfloor heating, is luxurious and features a spacious walk-in shower with glass screen, a bathtub, and a vanity unit. A separate toilet is located on the landing, along with a storage cupboard with connections for laundry appliances. The entire floor, with the exception of the bathroom, is finished with a cast floor and underfloor heating.

SECOND FLOOR
A surprisingly spacious floor with 3 dormer windows. The landing gives access to 2 large rooms that are perfectly suitable as bedrooms or, for example, a home office. There is also a technical room. This floor is likewise finished with a cast floor and underfloor heating.

GARDEN
At the front of the property there is a small garden and a wide driveway with space for a car or bicycles. The rear garden can be accessed from the living room through French doors or via the garage. The garden is pleasantly sheltered, sunny, and beautifully landscaped across two levels with several seating areas.

PARTICULARS
* Luxurious and move-in-ready linked semi-detached house with a large garage and wonderful roof terrace;
* Energy Label A;
* Built in 2013, approximately 169 m² of living space;
* Underfloor heating on all floors;
* Parking on private property;
* Spacious playground opposite the quiet road with local traffic only;
* Large integral garage with sectional door including pedestrian door, utility sink, and direct access to the garden;
* Charging point for an electric car available;
* 11 solar panels;
* Beautiful roof terrace with stunning views.

LOCATION
The property is situated in the young and spacious residential area of Park Krayenhoff, with all amenities within easy reach. Nearby are the health centre, the bus station with direct connections to Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem and Schiphol, the “Aan de Zoom” stop of the Uithoorn Tram Line (“Uithoornlijn”) to Amstelveen and Amsterdam Zuid, the shopping centres Amstelplein and Zijdelwaard, the village centre with cosy restaurants and cafés along the River Amstel, various primary and secondary schools, green and recreational facilities, sports clubs, and convenient access roads to surrounding cities.