Camera Obscurastraat 2

Welkom aan de Camera Obscurastraat 2 in Amersfoort Schothorst: een ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van zo'n 103m2, een zonnige achtertuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval, meer privacy en een prettige ligging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.
De woning ligt in de populaire en groene wijk Schothorst in Amersfoort. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Schothorst, scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht en NS-station Amersfoort Schothorst ligt op korte fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 23m2 groot, valt meteen het vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel om met familie en/of vrienden aan te kunnen dineren of borrelen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van zo'n 8m2 welke van alle gemakken voorzien is: een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Bovendien is er voldoende ruimte voor een koel- vriescombinatie en een magnetron en beschikt de keuken over veel kastruimte om al het keukengerei in op te kunnen bergen. De begane grond is afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7m2 groot en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 9m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van: een bad met douche, een toilet en een wastafel. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en vloer. Voor extra comfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzijn elektrische screens (2021)

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer van zo'n 23m2 groot met uitbreidingsmogelijkheden.
Op dit moment zou deze kamer goed geschikt zijn als hobbyruimte of kantoor aan huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Hiermee vergroot je niet alleen het vloeroppervlak en de lichtinval, maar ontstaat er ook de optie om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is zo'n 82m2 groot en gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor meerdere zitplaatsen en een tuin- en/of loungeset. Verder is er voldoende ruimte voor groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 103m2;
+ Bouwjaar 1986;
+ Energielabel C;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Uitbreidingsmogelijkheid door middel van een dakkapel;
+ Ruime, verzorgde achtertuin van 82m2 gelegen op het zuiden;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.