Steintjeskreek 21

Welkom aan Steintjeskreek 21 in Amersfoort! Een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis in de populaire en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert een fijne leefruimte met praktische indeling en een prettige, rustige ligging. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Winkelcentrum Emiclaer ligt op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen, net als scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen Park Schothorst en het omliggende groen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek in Amersfoort.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen, vanuit hier heb je toegang tot een ruime provisieruimte, toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is zo'n 30m2 groot en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen/dineren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Modern ingericht in een lichte kleurstelling welke voorzien is van: een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een PVC vloer met een warme houtlook.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. Omdat deze slaapkamer over een walk-in closet beschikt, hoef je geen kledingkast meer te plaatsen, wat een luxe!
De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 13m2 groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 8m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer of zelfs als kantoor aan huis. Er is ruimte voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look.
De badkamer is werkelijk een pareltje! Deze is vernieuwd en voorzien van: een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden met een marmeren uitstraling en een lichtgrijze tegelvloer.

Vliering:
Via de vlizotrap bereik je de vliering van zo'n 10m2 groot, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
Via de schuifpui stap je gemakkelijk de achtertuin in. De achtertuin met overkapping is zo'n 44m2 groot en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je na een drukke werkdag de dag afsluiten in de zomerzon. Perfect voor de volgende barbecue! Er is voldoende voor meerdere zitplaatsen, speelruimte voor de kinderen en groen in de borders mocht dat de wens zijn. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van beton, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 99m2;
+ Perceel: 131m2;
+ Bouwjaar 1992;
+ Energielabel B;
+ Instapklare eengezinswoning;
+ Drie slaapkamers van goed formaat;
+ Moderne badkamer en toilet;
+ Achtertuin van zo'n 44m2 op het noordwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen op korte afstand in winkelcentrum Emiclaer;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht nabij;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.