Cacaomolen 16

Ruime gezinswoning aan het water met eigen oprit in het geliefde Westerkoog!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie binnen de ring van Westerkoog staat deze verrassend ruime tussenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², energielabel A en een perceel van 171 m² eigen grond biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Al bij aankomst valt de praktische opzet van de woning op. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren en aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte.

Binnen word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer die volledig op de achtertuin is gericht. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui profiteert deze leefruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met buiten. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De begane grond is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de verzorgde uitstraling. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen naadloos samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De royale maatvoering maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag. Dankzij de dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer gerealiseerd die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar zich uitstekend leent als vierde slaapkamer of te verdelen in een vierde en vijfde slaapkamer. Daarmee is deze verdieping een ideale plek voor opgroeiende kinderen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte wasruimte.

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van circa 14 meter, een directe ligging aan het water en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan het water bevindt zich een fijne vlonder waar je in alle rust kunt genieten van de groene en waterrijke omgeving. Hier ervaar je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en kunststof kozijnen. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 139 m²
- Perceeloppervlakte: 171 m² eigen grond
- Energielabel: A

De woning ligt in de populaire woonwijk Westerkoog, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Westerkoog, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook natuur- en recreatiegebied Jagersveld ligt binnen handbereik.

Voor wie regelmatig reist is de ligging ideaal. Station Koog aan de Zaan bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn daarnaast de A8, A7 en de overige uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
- Tuingerichte woonkamer met open haard, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin;
- Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel (optioneel vijf slaapkamers);
- Twee badkamers op de eerste verdieping;
- Circa 14 meter diepe achtertuin direct aan het water, met vlonder en veel privacy;
- Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Westerkoog;
- Winkelcentrum, scholen en station op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.