Buizerd 34

Mooi! Moderne en ruime eengezinswoning (150m2) in de geliefde wijk Legmeer-West
Op een fijne locatie in de populaire wijk Legmeer-West ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2017) met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een grote dakkapel en 5 zonnepanelen. Dankzij het recente bouwjaar is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

+++English tekst below+++

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke lichte en ruime leefruimte is ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het fietspad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte door de handige carrouselkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De aansluiting voor een ligbad is reeds aanwezig, waardoor deze eenvoudig te realiseren is. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn hier nog twee extra slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Duurzaamheid
De woning is gebouwd in 2017 en daarmee volledig geïsoleerd volgens moderne bouwnormen. In combinatie met 5 zonnepanelen en energielabel A resulteert dit in een energiezuinige en comfortabele woning.

O m g e v i n g
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Legmeer-West, een moderne en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich scholen (op loopafstand), speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor u snel richting omliggende steden reist. Met o.a. de tramlijn 25 bent u zo in Amstelveen of Amsterdam!

Kortom: een instapklare, ruime en duurzame gezinswoning op een fijne locatie!

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte is 150m2;
- Inhoud: 618 m3;
- Perceelgrootte:146 m2
- Eigen parkeerplaats op eigen grond;
- Ideale ligging aan het fietspad;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A;;
- 5 Zonnepanelen (2017);
- Woning is volledig geïsoleerd (o.a. met HR++ glas);
- Verwarming en warm water is middels de Intergas HR cv ketel uit 2017;
- Bouwjaar 2017;

Vraagprijs € 725.000,-- k.k.
Beschikbaarheid: In overleg


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Modern and spacious family home (150 m²) in the popular Legmeer-West neighborhood
Situated in a pleasant location in the popular Legmeer-West neighborhood is this modern and excellently maintained family home (built in 2017). The property features an extended living room, open kitchen, no fewer than five bedrooms, a large dormer window, and 5 solar panels. Thanks to its recent construction year, the house is very well insulated and has an energy label A, ensuring comfortable and energy-efficient living.

Ground floor
Upon entering, you are welcomed by the hallway with a toilet and access to the spacious living room. The living room has been extended at the rear, creating a wonderfully bright and generous living space. The open kitchen is located at the front of the house and overlooks the bike path. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of work and storage space, including a convenient carousel cabinet. From the living room, you have access to the backyard. In addition, the property has its own private parking space, meaning you will never have to search for parking again.

First floor
The first floor features three well-sized bedrooms and a neat bathroom. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. A connection for a bathtub is already present, making it easy to install one if desired. The practical layout makes this floor ideal for families or for creating a home office or hobby room.

Second floor
The attic floor is surprisingly spacious, and thanks to the large dormer at the rear, two additional bedrooms have been created here. There is also a separate laundry room where the central heating boiler is installed.

Sustainability
The house was built in 2017 and is fully insulated according to modern construction standards. Combined with 5 solar panels and energy label A, this results in an energy-efficient and comfortable home.

Surroundings
The house is located in the popular residential area of Legmeer-West, a modern and child-friendly neighborhood with plenty of green spaces. In the immediate vicinity you will find schools (within walking distance), playgrounds, shops, and sports facilities. Major roads and public transport are also easily accessible, allowing quick travel to surrounding cities. With tram line 25, for example, you can reach Amstelveen or Amsterdam in no time.

In short: a move-in ready, spacious, and sustainable family home in a great location!

Key features
• Living area: 150 m²
• Volume: 618 m³
• Plot size: 146 m²
• Private parking space on own property
• Ideally located along a bike path
• 5 bedrooms
• Energy label A
• 5 solar panels (2017)
• The home is fully insulated (including HR++ glass)
• Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler (2017)
• Year of construction: 2017

Asking price: €725,000 costs buyer (k.k.)
Availability: by agreement