Brusselflat 47

Welkom in dit royale en heerlijk lichte vier-kamerappartement, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de ligging geniet u dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht en een gevoel van rust en ruimte. Het balkon op het oosten is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De representatieve, ruime entree is voorzien van een intercominstallatie en twee liften, waardoor comfort en toegankelijkheid optimaal zijn.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen.

ENTREE
Binnenkomst in de entree/hal met de meterkast en deur naar de woonkamer voorzien van de open keuken deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie, afzuigkap, een combimagnetron/oven, koelkast en vriezer en een vaatwasmachine. Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het zonnige balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een luxe douche en een wastafe. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt in grijze kleurstelling en voorzien van douche, wastafel en toilet.

Balkon
Het appartement beschikt over een woning breed balkon op het oosten. Er is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen en door de ligging kunt u hier rustig genieten van de opkomende zon.

BERGING
Het appartement beschikt over een individuele berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra.

LOCATIE
De omgeving biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en levendigheid. Langs de Amstel kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de sfeervolle boulevard met de haven, aanlegsteigers en diverse gezellige restaurants en terrassen aan het water. Daarnaast bevindt het populaire winkelcentrum Zijdelwaard op korte afstand van het appartementen voor alle dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn Amstelveen en de Zuidas/Amsterdam binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast zorgen nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en de A2/A9, voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en de metro ben je zo in onder andere Amstelveen en Amsterdam.
Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt een gevarieerd aanbod aan winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentra in Uithoorn en Amstelveen. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden.
Op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden. Ook de groene omgeving en nabijgelegen wateren bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580)
- Energielabel A
- Liften aanwezig
- Ruime berging op de begane grond.
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 265,65 per maand
- Voorschot stookkosten: € 130,00 per maand 
- Vrij parkeren voor de deur.
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.