Brugwacht 32

Brugwacht 32 – Leiderdorp | Wakker worden aan het water

Elke dag thuiskomen met uitzicht op kabbelend water, groen en eindeloze luchten — dát is wonen aan de Dwars Wetering. Dit royale 3-kamerappartement biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en comfort, op een van de mooiste locaties van Leiderdorp.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is volledig gericht op het water. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uitzicht dat nooit verveelt. Of u nu geniet van een rustig ontbijt, een goed boek in de middagzon of een lange avond aan tafel: het decor is hier elke dag opnieuw indrukwekkend. Het zonnige balkon op het zuidwesten vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte — perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.

De open keuken in dubbele opstelling met eetbar sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van granieten aanrecht en achterwand, diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks comfort als sfeervolle diners met gasten.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek om echt tot rust te komen.

In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime, afsluitbare garage met elektrisch bedienbare deuren. De ruimte is multifunctioneel en biedt naast parkeren ook volop mogelijkheden voor opslag.

De ligging is werkelijk ideaal: centraal in Leiderdorp, nabij winkelcentrum De Winkelhof, Park de Bloemerd en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een kwartier fietst u naar het historische centrum van Leiden, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) zorgen voor uitstekende verbindingen richting de Randstad. Tegelijkertijd woont u hier aan de rand van het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes direct in de omgeving.

Het in 1999 gebouwde complex is degelijk uitgevoerd en uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Definitief energielabel A.

Extra bijzonder
Voor liefhebbers van het water is er bovendien optioneel een eigen steiger te koop — een unieke toevoeging die het buitenleven hier compleet maakt.

Brugwacht 32 is geen gewoon appartement, maar een plek waar wonen voelt als elke dag een beetje vakantie.

Eventueel een steiger apart te koop, hier zijn regels aangebonden o.a. toestemming. De verkoop is onder voorbehoud van deze toestemming.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 135 m2
Balkon circa 11 m2
Garage circa 19 m2
Servicekosten € 370,-- per maand
Actieve Vereniging van eigenaars
HR combiketel circa 2016.
Keuken met close in boiler.
Balkon zuidwesten
Dubbelglas
Isolatie
Energielabel A

---------------------------

Coming home every day to views of gently rippling water, greenery, and endless skies — that’s what living on the Dwars Wetering is all about. This spacious three-room apartment offers a rare combination of peace, space, and comfort, in one of the most beautiful locations in Leiderdorp.

The living room spans the full width of the apartment and is entirely oriented toward the water. Large windows provide abundant natural light and a view that never grows old. Whether you are enjoying a quiet breakfast, reading a good book in the afternoon sun, or sharing a long dinner in the evening, the setting is impressive every single day. The sunny southwest-facing balcony is a natural extension of the living space — perfect for enjoying the sun well into the evening.

The open-plan kitchen, designed in a double layout with a breakfast bar, connects seamlessly to the living area and features a granite countertop and backsplash, along with various built-in appliances — ideal for everyday comfort as well as atmospheric dinners with guests.

The apartment offers two comfortable bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, separate shower, double washbasin, and a second toilet — a place to truly unwind.

On the lower ground floor, there is a very spacious private garage with electrically operated doors. The space is multifunctional and offers ample possibilities not only for parking but also for storage.

The location is truly ideal: centrally situated in Leiderdorp, near the De Winkelhof shopping center, Park de Bloemerd, and all daily amenities. Within fifteen minutes by bike, you can reach the historic city center of Leiden, while the nearby highways (A4 and N11) provide excellent connections to the Randstad region. At the same time, you are living on the edge of the Green Heart, with beautiful cycling and walking routes right on your doorstep.

The apartment complex, built in 1999, is solidly constructed and excellently insulated with floor, wall, and roof insulation as well as double glazing, contributing to a comfortable and energy-efficient living environment. Final energy label A.
Something Extra Special

For water enthusiasts, there is also the optional possibility to purchase a private mooring dock — a unique addition that completes the outdoor lifestyle here.

Brugwacht 32 is not just an apartment, but a place where living feels like being on holiday every day.

A private dock may be purchased separately; regulations apply, including required permission. The sale is subject to obtaining this approval.
General Information:


Living area approximately 135 m²
Balcony approximately 11 m²
Garage approximately 19 m²
Service charges €370 per month
Active Homeowners’ Association
HR combination boiler (approx. 2016)
Kitchen with close-in boiler
Southwest-facing balcony
Double glazing
Insulation wall, floor and roof
Energy label A