Bos en Lommerplantsoen 9 A

Hierbij bieden wij aan! Een modern studio-PLUS hoek-appartement van 36m². Centraal gelegen binnen de ring van Amsterdam aan het groene Bos en Lommerplantsoen!

Het betreft een heerlijke studio, direct te betrekken en heeft een oppervlakte van 36m².

Een ideale woning voor starters! Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De woning is gelegen aan het Bos en Lommerplantsoen in het populaire Amsterdam-West. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en geliefde buurt met een eigen karakter. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan moderne koffiebars, sfeervolle restaurants en culturele hotspots zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde Bos en Lommerplein om de hoek, met diverse winkels waaronder een Albert Heijn en HEMA.

Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Erasmuspark, een geliefde plek voor een wandeling, sport of een ontspannen middag in het groen. Ook het Westerpark ligt op korte fietsafstand en biedt diverse horeca, evenementen en recreatiemogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast ligt station Sloterdijk op korte fietsafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree kom je het fraaie complex binnen in een ruime hal met brievenbussen, Miele wasruimte en twee liften. Het complex is alleen toegankelijk voor bewoners, de entree en ook de fietsenstalling zijn alleen te openen via een speciaal druppelsysteem en in het complex is huismeester toezicht aanwezig.

De lift brengt je naar de tweede verdieping van het pand. De studio is slim en sfeervol ingedeeld, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Aan de raamzijde is voldoende plek om een comfortabele zithoek te creëren. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte met een open uitstraling.
Aansluitend kan er een gezellige eethoek worden ingericht, ideaal om te eten, werken of studeren. De open verbinding met de keuken maakt de studio functioneel en overzichtelijk.

De keuken is compact maar compleet ingericht en beschikt over diverse kastjes, een kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak.

Verder in de ruimte bevindt zich het slaapgedeelte, dat goed te combineren is met de woonfunctie van de studio. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende opbergruimte, waardoor wonen en slapen op een logische manier samenkomen.

De badkamer is separaat gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hiermee beschikt de studio over alle benodigde voorzieningen in een efficiënte en comfortabele indeling. Bij binnenkomst in deze fijne en lichte studio

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘De Studio Fase 1 (Noord)’’. De VvE wordt professioneel beheerd Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 144,05.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-11-2063 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 728,17, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Bos en Lommer;
- Woonoppervlakte van 36m2 (NEN gemeten);
- Woon/slaapkamer met open keuken en afzonderlijke badkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Lift aanwezig;
- Service kosten VvE €144,05 per maand;
- Fietsenstalling aanwezig onder het gebouw;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

We proudly present! A modern studio-PLUS corner apartment of 36sqm. Centrally located within the Amsterdam ring road, overlooking the green Bos en Lommerplantsoen!

This is a wonderful studio, available immediately, with a surface area of 36m².

An ideal home for first-time buyers! Want to see more? Come on in!

Surroundings:
The property is located on Bos en Lommerplantsoen in the popular Amsterdam West district. In recent years, Bos en Lommer has developed into a lively and sought-after neighbourhood with its own distinct character. In the immediate vicinity, you will find a varied selection of modern coffee bars, atmospheric restaurants, and cultural hotspots such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, offering various shops including an Albert Heijn and HEMA.

Within walking distance is the expansive Erasmus Park, a popular place for walking, sports, or a relaxing afternoon in greenery. Westerpark is also just a short bike ride away and offers a wide range of hospitality venues, events, and recreational opportunities.

Accessibility is excellent. With various tram and bus connections, you can reach Amsterdam city centre quickly. Sloterdijk Station is also within short cycling distance, offering fast connections to Schiphol Airport and other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes.

Layout:
Through the communal entrance, you enter the attractive complex into a spacious hallway with mailboxes, a Miele laundry room, and two lifts. The complex is accessible only to residents; both the entrance and the bicycle storage can be opened via a special key fob system, and there is on-site caretaker supervision.

The lift takes you to the second floor of the building. The studio is smartly and attractively laid out, making optimal use of the space. On the window side, there is ample room to create a comfortable seating area. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters, creating a pleasant, open living space.
Adjacent, a cosy dining area can be arranged, ideal for dining, working, or studying. The open connection with the kitchen makes the studio functional and well-organised.

The kitchen is compact but fully equipped, featuring various cupboards, a hob, oven, extractor hood, and a sink.

Further into the space is the sleeping area, which integrates well with the living function of the studio. There is sufficient room for a bed and additional storage, allowing living and sleeping to come together in a practical way.

The bathroom is separate and equipped with a shower, toilet, and washbasin. This provides all necessary facilities within an efficient and comfortable layout.

Homeowners’ Association (VvE):
This is a healthy and active homeowners’ association called ‘De Studio Fase 1 (Noord)’. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €144.05.

Ownership situation:
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht), with the current period running until 30-11-2063. An annual ground rent (canon) of €728.17 is payable, which is indexed annually.

Details:
- Located in the popular Bos en Lommer district;
- Living area of 36 sqm (measured according to NEN standards);
- Living/sleeping area with open kitchen and separate bathroom;
- Situated on municipal leasehold land;;
- Lift available;
- VvE service costs: €144.05 per month;
- Bicycle storage available under the building;
- Delivery in consultation;
- An agreement is only concluded once the purchase deed has been signed;
- Purchase deed will be prepared by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.