Bos en Lommerplantsoen 85 L

***** Prefer English? Scroll down *****

Hip en betaalbaar appartement van 31 m2 binnen de Ring gelegen. Dit is een unieke kans! Ben je op zoek naar een woning op een goede locatie en die Kant-en-Klaar is? Dan is dit leuke appartement iets voor jou! De woning is gelegen op de 4e verdieping, opgeleverd in 2015 en keurig afgewerkt met moderne eigen keuken en badkamer.

Dit voormalig GAK gebouw onderging een transformatie tot wooncomplex. Het appartement is gelegen in de zuidvleugel van dit complex "De Studio Part II". Er is een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte, waar (Miele) wasmachines en drogers tot je beschikking staan.

Indeling:
Entree met videofoon installatie en veilig tag-systeem (zowel bij de hoofdentree als op de verdieping), nette keuken voorzien van een houten werkblad met keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en het is vrij eenvoudig om een aansluiting voor de wasmachine/droger te creëren. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Woonkamer met ramen over de gehele breedte, een mooie lichte ruimte, voldoende ruimte voor een (inklapbaar) bed. Door de hele woning ligt een laminaat vloer. Warmte-terugwin installatie om te besparen op je stookkosten. Goed geïsoleerde energiezuinige woning. Vloerverwarming en koeling aanwezig. Vooraansluiting voor internet via glasvezel en kabel.

Locatie:
De vele restaurants, kroegjes en winkels in de buurt maken dat je je onmiddellijk thuis voelt. Tegenover de ingang van het complex ligt stadspark Bos en Lommer, een prima plek om te relaxen, net zoals de brede steiger van de Erasmusgracht aan de zijkant van het gebouw. Even verderop vind je bovendien nog het Erasmuspark waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op het naastgelegen Bos en Lommerplein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: het complex ligt heel gunstig ten opzichte van de A10 en treinstation Amsterdam-Sloterdijk. Er zijn diverse bus en tramhaltes voor de deur (o.a. tram 7 en 14 en bus 15, 21 en 80). Met de fiets sta je in 10-15 minuten in het Centrum, de Jordaan of aan de grachten. Een parkeervergunning is niet mogelijk. Er ligt een parkeerterrein achter het complex waar het mogelijk is om een plek te huren via parkingYou.

Erfpacht:
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt € 635,04 en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Einde tijdvak (30-11-2063) en de Algemene Bepalingen 2000 is van toepassing met een jaarlijkse indexering.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 141,12 per maand en het voorschot op de stadswarmte € 36,78. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 31 m2 (volgens NEN 2580);
- Studio;
- Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
- 4e verdieping;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Het gebouw is in procedure om aangewezen te worden als gemeentelijk monument;
- Vloerverwarming en koeling;
- Een parkeervergunning is niet mogelijk, er zijn parkeerplaatsen te huur achter het gebouw via ParkingYou;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze comfortabele studio tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Hip and affordable apartment of 31 m2 located within the Ring. This is a unique opportunity! Are you looking for a home in a good location and that is Ready-to-use? Then this nice apartment is for you! The home is located on the 4th floor, completed in 2015 and neatly finished with a modern kitchen and bathroom.

This former GAK building underwent a transformation into a residential building. The apartment is located in the south wing of this building "De Studio Part II". There is a double elevator, a caretaker, a locked bicycle shed and a shared laundry room, where (Miele) washing machines and dryers are at your disposal.

Layout:
Entrance with videophone installation and secure tag system (both at the main entrance and on the floor), neat kitchen with a wooden worktop with ceramic hob, combi oven, extractor hood and it is quite easy to create a connection for the washing machine / dryer. Bathroom with shower, floating toilet and sink. Living room with windows across the entire width, a lovely light space, enough space for a (folding) bed. Laminate flooring throughout the house. Heat recovery system to save on your heating costs. Well-insulated energy-efficient home. Underfloor heating and cooling available. Pre-connection for internet via fibre optic and cable.

Location:
The many restaurants, bars and shops in the area make you feel at home immediately. Opposite the entrance to the complex is the Bos en Lommer city park, a great place to relax, just like the wide jetty of the Erasmusgracht on the side of the building. A little further on you will also find the Erasmus Park where fun events are organised in the summer. For your daily shopping you can go to the adjacent Bos en Lommerplein.

Accessibility:
The accessibility is excellent: the complex is very conveniently located near the A10 and Amsterdam-Sloterdijk train station. There are various bus and tram stops in front of the door (including tram 7 and 14 and bus 15, 21 and 80). By bike you can reach the city centre, the Jordaan or the canals in 10-15 minutes. A parking permit is not possible. There is a parking lot behind the complex where it is possible to rent a space via parkingYou.

Ground lease:
This concerns municipal ground lease. The annual lease for the apartment is € 635,04 and is in principle deductible from income tax for owner-occupied. End of period (30-11-2063) and the General Provisions 2000 apply with an annual indexation.

Home Owners' association:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 141,12 per month and the advance payment for city heating € 36,78. The administrator is responsible for the financial and administrative management, administrative and technical support.

Details:
- Living area of 31 m2 (according to NEN 2580);
- Studio;
- Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed;
- 4th floor;
- Active home owners' association;
- Well insulated;
- Energy label A;
- The building is in the procedure to be designated as a municipal monument;
- Underfloor heating and cooling;
- A parking permit is not possible, there are parking spaces for rent behind the building via ParkingYou;
- Favorably located with regard to arterial roads;
- Delivery in consultation.

I will gladly tell you all about this comfortable studio during a viewing. Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.