Kloekhorststraat 217

***English text below***
Licht 2-kamer appartement (43 m²) met zonnig balkon in Zuid-Oost 

Ben je op zoek naar een stijlvol en goed onderhouden appartement in een rustige, groene buurt van Amsterdam? Grijp dan nu je kans! Aan de Kloekhorststraat 217 vind je op de derde – tevens hoogste – verdieping van een keurig appartementencomplex dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 43 m², compleet met balkon en berging.

De woning bevindt zich in een fijne en goed ontsloten wijk. In de directe omgeving zijn volop openbaarvervoermogelijkheden aanwezig, waaronder metro- en NS-station. Op loopafstand liggen diverse parken en recreatiegebieden, en ook scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels van Ganzenhoef of Kraaiennest, terwijl het uitgebreide winkelcentrum Amsterdamse Poort met de fiets snel bereikbaar is.
Ga je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de Gooiseweg op, die directe aansluiting biedt op zowel de A10 als de A9, zodat je de stad eenvoudig en snel uit bent.

Indeling
Via de entree op de derde verdieping bereikt u de woonkamer met veel licht en open keuken. Vanuit hier is er ook toegang tot het balkon en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met toilet en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
- Licht appartement van ca. 43m² met balkon op het zuiden
- Berging van 3m² op de begane grond
- Goed geïsoleerd met energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 15 maart 2035, indicatie jaarcanon eeuwigdurende erfpacht € 142,61
- Actieve en gezonde VvE met servicekosten van ca. €130,-
- CV ketel uit 2017
- Bouwjaar 1985

***English text***

Bright 1-Bedroom Apartment (43 m²) with Sunny Balcony in Amsterdam South-East

Are you looking for a stylish and well-maintained apartment in a peaceful, green part of Amsterdam? Then this is your chance! Located at Kloekhorststraat 217, on the third – and top – floor of a well-kept apartment complex, you’ll find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approximately 43 m², complete with a balcony and storage room.

The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood. Public transport options are plentiful nearby, including both metro and train stations. Several parks and recreational areas are within walking distance, as well as schools and childcare facilities. For your daily shopping needs, you can head to the shops at Ganzenhoef or Kraaiennest, while the large shopping center Amsterdamse Poort is just a short bike ride away.
Travelling by car? Within minutes you can access the Gooiseweg, which connects quickly to both the A10 and A9 motorways, making it easy to leave the city.

Layout
Through the entrance on the third floor, you enter the bright living room with an open kitchen. From here, you also have access to the balcony and the spacious bedroom. The bathroom, equipped with a toilet and washing machine connection, can be reached both from the hallway and the bedroom.

Highlights

- Bright apartment of approx. 43 m² with south-facing balcony
- 3 m² storage room on the ground floor
- Well insulated with energy label B
- Leasehold, bought off until March 15, 2035, with an indicative perpetual ground rent of €142.61 per year
- Active and healthy homeowners’ association (VvE) with service costs of approx. €130 per month
- Central heating boiler from 2017
- Built in 1985