Boomgat 10

Wonen aan het water zoals het bedoeld is – iedere dag opnieuw.

Op een van de meest unieke locaties in het Naarderbos ligt deze vrijstaande, ruime familievilla waar elk seizoen voelt als vakantie. Met een heerlijk woonoppervlak, een privé aanlegsteiger van ca. 13 meter en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit een thuis waar rust, ruimte samenkomen.

De sfeervolle, afsluitbare woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, loopt naadloos over in de lichte woonkamer met gashaard en grote schuifpui naar het zonneterras. Hier geniet u van ochtendkoffie in de zon, borrels met vrienden en spontane duiken na een lange werkdag. Stap rechtstreeks op uw eigen boot of SUP en vaar zo de natuur in. Voor gezinnen is dit een absolute droomplek: meerdere speeltuinen en een voetbalveld liggen op een steenworp afstand.

Ondanks de serene ligging bent u verrassend snel onderweg: 15 minuten naar Amsterdam, 7 minuten fietsen naar Naarden-Vesting en met de snelbus staat u binnen 25 minuten op station Amstel of Amsterdam Zuid.

Begane grond
De royale entree met garderobe en apart toilet leidt naar de lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, gashaard en prachtig uitzicht op de havenkom. De open woonkeuken – afsluitbaar met en suite deuren – vormt het warme hart van het huis. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met CV-installatie (2024) en wasruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot ideale werk- of speelkamer. Via de keuken bereikt u direct de oprit, carport en ruime berging.

Eerste verdieping
De overloop met separaat toilet en fontein geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale ouder slaapkamer beschikt over een adembenemend uitzicht over de haven, vaste kasten en airco (ook verwarmend). De complete badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en toegang tot de vliering. De derde kamer is perfect als slaap- of werkkamer.

Buitenruimte
Het zonnige terras met eigen aanlegsteiger vormt het ultieme verlengstuk van uw leefruimte. Onder het terras vindt u extra bergruimte voor al uw watersportspullen. Tevens is er een grote schuur en een tuinhuis aanwezig voor bergingsruimte.

Bijzonderheden
- Fantastisch gezinshuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Privé aanlegsteiger aan eigen water
- Alarminstallatie
- 14 zonnepanelen
- Actieve VvE voor het watergebied (ca. € 500,- p/j)
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van de woning.
- Direct zwemwater aan uw terras – plons!

Ervaar zelf de rust en ruimte van wonen aan het water. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke villa in het Naarderbos!