Bonairestraat 64 H

BONAIRESTRAAT 64-H, 1058 XK AMSTERDAM

** FOR ENGLISG BELOW **

Met trots bieden wij aan; deze heerlijk lichte en zeer goed ingedeelde benedenwoning op de Bonairestraat in Amsterdam. De woning heeft twee slaapkamers, een ruime stadstuin met overkapte zithoek en een ruime berging.

INDELING
Deze charmante woning op de begane grond van een goed onderhouden pand in Amsterdam biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fantastische locatie. Eigen entree, via het tochtportaal betreedt men de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 6 pits gasfornuis met grote oven en rvs afzuigkap, afwasmachine, grote SMEG koelkast met vriezer en veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een slaapkamer die perfect fungeert als werk- of kinderkamer. Zowel via deze slaapkamer als via de keuken is middels openslaande deuren de tuin te betreden. In de tuin is een berging en daarnaast een sfeervolle overkapping gebouwd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De nette badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein. In de hal bevinden zich twee bergingen waarvan er één is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING
De Bonairestraat is een rustige en aangename straat, maar toch dichtbij alle levendigheid die Amsterdam te bieden heeft. Het appartement ligt op een geweldige locatie tussen Amsterdam Zuid en Oud West in, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en is omgeven door een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het beroemde Vondelpark en het Rembrandtpark zijn bovendien op slechts een korte wandeling afstand.

Dit is de perfecte woning voor wie centraal wil wonen in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van ca 82 m² conform NEN2580 meetrapport
- Waanzinnige stadstuin van 62m²
- 2 slaapkamers
- De erfpacht bedraagt: €616,01 betreft periode 16 maart 2026 t/m 15 maart 2027
- Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053
- Bijdrage VvE per maand €199,29
- Volledig dubbel glas
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

** ENGLISH **

We are proud to present this wonderfully light and very well-planned ground-floor flat on Bonairestraat in Amsterdam. The property has two bedrooms, a spacious city garden with a covered seating area and a spacious storage room.

LAYOUT
This charming ground-floor flat in a well-maintained building in Amsterdam offers everything you could wish for: comfort, space and a fantastic location. It has its own entrance; through the vestibule, you enter the hall which provides access to almost all the rooms. At the rear is the living room with an open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with a 6-burner gas hob with a large oven and stainless steel extractor hood, a dishwasher, a large SMEG fridge-freezer and plenty of worktop and storage space. At the rear, there is also a bedroom that is perfect as a study or children’s room. The garden can be accessed via French doors from both this bedroom and the kitchen. In the garden, there is a storage shed and, next to it, a cosy canopy. The master bedroom is situated at the front of the house. The neat bathroom features a double walk-in shower, a bath and a double washbasin with vanity unit. There is a separate toilet with a washbasin. In the hall, there are two storage rooms, one of which has connections for a washing machine and tumble dryer.

LOCATION
Bonairestraat is a quiet and pleasant street, yet close to all the vibrancy Amsterdam has to offer. The flat is in a fantastic location between Amsterdam Zuid and Oud West, with excellent public transport links and surrounded by a wide range of shops, cosy cafés and restaurants. What’s more, the famous Vondelpark and Rembrandtpark are just a short walk away.

This is the perfect home for anyone who wants to live in the heart of Amsterdam, with all amenities within easy reach.

SPECIAL FEATURES
- Living area of approx. 82 m² as per NEN2580 measurement report
- Stunning city garden of 62 m²
- 2 bedrooms
- The ground rent is: €616.01 for the period from 16 March 2026 to 15 March 2027
- The current lease term runs until 15 September 2053
- Monthly owners’ association fee: €199,29
- Fully double-glazed
- Energy rating: C
- Hand-over by arrangement


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.