Gustav Mahlerplein 191

Nu beschikbaar op de 10e etage, aan de noord- en oostkant van het fraaie Symphony gebouw! Dit fraaie hoekappartement van circa 86 m2 met een geweldig uitzicht, in het hart van de Zuidas.

Dit appartement uitkijkend op de Minerva-as

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below

Dit fijne tweekamerappartement van circa 86 m2 kenmerkt zich door de ruime woonkamer voorzien van een tijdloze open keuken. In het appartement zijn overal grote dubbele geheel openslaande ramen aanwezig. Deze grote raampartijen zorgen er niet alleen voor dat u een geweldig uitzicht heeft, maar ook dat het appartement licht is. Door zijn vele ramen en ligging het uitzicht in het appartement met recht een nieuwe beleving. De woning heeft een vrije plafondhoogte van ca. 2,97 meter.

In de algemene entree is een duty manager aanwezig gedurende werktijden; voor het aannemen van post en overige aangelegenheden in uw afwezigheid. De entree is recent vernieuwd en is helemaal in lijn met de iconische uitstraling van het gebouw.

De royale woning beschikt over een complete keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft direct toegang naar de volledige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

In het appartement ligt een stijlvolle eikenhouten visgraat parketvloer voorzien met een lichte afwerking met daaronder de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarom zijn er geen radiatoren aanwezig. Dit duurzame Lange Termijn Energie Opslag-systeem (LTEO) voorziet tevens in het warme tapwater van de woning.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling
Representatieve entree tot het gebouw voorzien van een duty-manager gedurende werktijden. Twee 'high speed' liften naar de 10e etage.

Appartement op de 10e etage, Hal/gang, slaapkamer op het noorden met vrij uitzicht richting Het Hilton hotel, voorzien van een directe toegang tot de fraaie badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Een separaat gastentoilet op de gang. Toegang tot de royale woonkamer met een grandioos uitzicht richting de stad, voorzien van een complete keuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de berging met de wasmachine- en drogeropstelling. Gezamelijke berging op de etage.

Separate individuele berging in de onderbouw. Voor de bewoners een beveiligde fietsenstalling met directe toegang naar buiten.

Het Gebouw
Symphony Amsterdam is het bekendste en beeldbepalende gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels. Het gebouw heeft een representatieve entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct voor publiek toegankelijke garage welke praktisch en licht is afgewerkt.

Locatie
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas één van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden
- Fraai, licht en ruim 2 kamer appartement op de 10e etage;
- Energielabel A+;
- Circa 86 m2 woonoppervlakte;
- Complete badkamer voorzien van douche, bad en dubbele wastafel;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Extra gezamenlijke berging op de 10e etage en een separate privé berging in onderbouw;
- Voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het LTEO/WKO systeem;
- Voorzien van een geavanceerd gloednieuw camera/toegangssysteem;
- 2 super snelle liften;
- Duty-manager aanwezig op werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Afgekocht erfpachtrecht tot april 2056;
- Professioneel beheerder en actieve VvE;
- Servicekosten voor het appartement bedragen € 312,62 per maand;
- Service kosten berging € 8,02 per maand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now available on the 10th floor, on the north and east side of the beautiful Symphony building! This attractive corner apartment of approximately 86 m² with stunning views, located in the heart of the Zuidas.

The apartment overlooks the Minerva Axis.

This pleasant one-bedroom apartment of approximately 86 m² is characterized by its spacious living room with a timeless open-plan kitchen. Throughout the apartment there are large, double, fully opening windows. These large window sections not only provide a magnificent view, but also ensure an abundance of natural light. Thanks to the many windows and its position, the view truly offers a new living experience. The apartment has a clear ceiling height of approximately 2.97 meters.

In the communal entrance there is a duty manager present during working hours, who can accept mail and handle other matters in your absence. The entrance has recently been renovated and fully matches the iconic appearance of the building.

This generous apartment features a fully equipped kitchen with various built-in appliances. The bedroom has a built-in wardrobe and direct access to the complete bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin.

The apartment is finished with a stylish oak herringbone parquet floor with a light finish, incorporating underfloor heating and cooling. Therefore, there are no radiators. This sustainable Long-Term Energy Storage system (LTEO) also provides the domestic hot water for the apartment.

In the basement there is a separate storage unit as well as a shared bicycle storage area.

Layout:
Representative entrance to the building with a duty manager present during working hours. Two high-speed elevators to the 10th floor.

Apartment on the 10th floor: hallway/corridor, bedroom on the north side with unobstructed views towards the Hilton Hotel, with direct access to the elegant bathroom featuring a double washbasin with vanity, bathtub, and walk-in shower.
Separate guest toilet located in the hallway. Access to the spacious living room with spectacular views over the city, featuring a complete kitchen with various built-in appliances. Next to the kitchen is a storage room with connections for a washing machine and dryer. Shared storage room on the floor.

Separate private storage unit in the basement. For residents, there is a secure bicycle storage area with direct access to the outside.

The Building:
Symphony Amsterdam is the most well-known and iconic building at the most central location of the Zuidas. Architect Pi de Bruin designed a timeless building using a combination of brickwork, striking use of color, and staggered façades. The building features a representative entrance and luxuriously finished hallways. In addition, it has an underground parking garage that is directly accessible to the public and is practical and brightly finished.

Location:
Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working, and recreation, with excellent infrastructure. The historic city center of Amsterdam, the charming Oud-Zuid, and De Pijp are within walking distance or can be reached within minutes via the North-South metro line. Schiphol Airport is only 6 minutes away by train. The nearby highways and well-developed public transport system make the Zuidas one of the most accessible areas in the Netherlands. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are also close by.

Particulars:
- Attractive, bright, and spacious one-bedroom apartment on the 10th floor;
- Energy label A+;
- Approximately 86 m² of living space;
- Complete bathroom with shower, bathtub, and double washbasin;
- Spacious kitchen with various built-in appliances;
- Additional shared storage on the 10th floor and a separate private storage unit in the basement;
- Underfloor heating and cooling via the LTEO/WKO system;
- Equipped with an advanced, brand-new camera/access control system;
- Two super-fast elevators;
- Duty manager present during working hours, with the option to accept packages;
- Shared bicycle storage;
- Ground lease prepaid until April 2056;
- Professionally managed with an active Homeowners’ Association (VvE);
- Service charges for the apartment amount to € 312,62 per month;
- Service charges for the storage unit € 8,02 per month;

Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; parties are free to re-measure.
The NVM conditions apply.