Bolwerk 21

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Luxe, ruimte en privacy komen samen in dit fantastisch afgewerkte twee onder en kap huis in het Naarderbos. Een royale, besloten tuin, een eigen ligplaats in de privéhaven en een hoogwaardige afwerking maken dit tot een uitzonderlijke plek waar wonen iedere dag als vakantie voelt.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 253 m2 op een perceel 672m2.
- Energielabel A+: Is o.a. voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas.
- Voorzien van 3 airco’s, zonnepanelen en warmtepomp en eigen waterbron voor de tuin
- De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig verbouwd
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Extra woonruimte gecreëerd doormiddel van een uitbouw en dakopbouw.
- De op maat gemaakte keuken is een echte eye catcher met Gaggenau apparatuur
- Een zonnige tuin met veel privacy, een overkapping en een grote houten schuur
- Met een beveiligde oprit en carport
- Aan zowel de voor- als achterzijde van het huis vrij en groen zicht voor optimale privacy
- Eigen ligplaats in de nabijgelegen privé haven!

Ligging
* In zeer rustig, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer
* Naarderbos is ruim en groen van opzet en omgeven door water en groen
* Met de jachthaven en verschillende (privé) havenkommen als centrale punten
* Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in één van de speeltuinen of -velden in de wijk
* Nabij op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam
* Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt.

Indeling
Begane grond
*Overdekte entree naar de centrale hal, met ruime garderoberuimte en het toilet
* Inpandige garage/multifunctionele ruimte met grote kastenwand, thans in gebruik als was/berg/hobbyruimte
* Royale living met haard en een ruim zitgedeelte aan de voorzijde
* Lichte eethoek aan achterzijde met plafondhoge dubbele schuifpuien naar de tuin
* De waanzinnig mooie, luxe en recent uitgevoerde keuken is tot in detail doordacht en werkelijk van alle gemakken voorzien.
* Centraal staat het royale kookeiland met bar, met prachtig marmeren werkblad en strakke push-to-open kasten. De keuken beschikt over hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, een Quooker en maar liefst twee vaatwassers.
*Werkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin. Ook geschikt om als speelkamer in te richten, altijd de kinderen in de buurt.

1e verdieping
*Alle kamers zijn voorzien van elektrische bedienbare zonnescreens
* Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en bergruimte met cv-installatie, warmtepomp en omvormers zonnepanelen
*Hoofdslaapkamer met dakkapel, inloopkast en toegang tot de badkamer
*Tweede slaapkamer met dakkapel en een op maat gemaakte kasten en toegang tot de badkamer.
*De badkamer is voorzien van een inloopdouche met bankje, toilet, en dubbele wasbak
* Derde en vierde identieke slaapkamers aan de voor- en achterzijde met gezellig hoge nok
*Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en dakraam

Tuin
* Verrassend ruime zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met veel beplanting, volop privacy en fruitbomen
* Elektrisch zonnescherm over het gehele terras
* Idyllisch overkapping achter in de tuin gelegen aan de vijver.
* Automatisch beregeningssysteem met eigen waterbron door de hele tuin.
* Grote houten schuur met elektra en royale bergvliering. Perfect om in te klussen.
* Ook de voortuin is prettig groen en besloten, met uitzicht over het groene parkje.

Kortom: een uniek, turn-key en zeer luxe afgewerkt familiehuis waar rust, ruimte, groen en watersport samenkomen. Een heerlijke plek voor het hele gezin, met volop privacy en iedere dag dat bijzondere vakantiegevoel.