Bloemgracht 164 2

**ENGLISH TRANSLATION BELOW***

BLOEMGRACHT 164 2 te Amsterdam

Zeldzame drieramen-brede grachtenwoning van 197 m² met uitzicht op de Bloemgracht, een van de meest schilderachtige grachten van Amsterdam. Verdeeld over vier verdiepingen beschikt de woning over uitzonderlijk veel daglicht, een balkon en een privé dakterras in het hart van de Jordaan.

Gelegen in een historisch Amsterdams grachtenpand dat is aangewezen als rijksmonument, bevindt deze elegante woning zich aan de zonnige zijde van het gebouw en strekt zich uit van de eerste tot en met de vierde verdieping. Het pand bestaat uit een voorhuis en een achterhuis; na een grondige renovatie in 1986 werd het opgesplitst in twee afzonderlijke appartementen. Appartement II omvat de zonnige zijde van de eerste verdieping en de volledige tweede, derde en vierde verdieping.

De woning combineert het karakter van een 18e-eeuws grachtenhuis met verfijnde hedendaagse interieurs na een volledige renovatie in de afgelopen jaren. Hoogwaardige materialen, maatwerk inbouwkasten en zorgvuldig ontworpen details — met subtiele invloeden geïnspireerd door Marcel Wanders — creëren een sfeer die zowel stijlvol als comfortabel is en historische charme combineert met modern wooncomfort. Dankzij de zeldzame drie ramen brede gevel en de ligging op het zuiden genieten de woonverdiepingen de hele dag van veel natuurlijk licht en een open uitzicht over de Bloemgracht.


Indeling
Het appartement is bereikbaar via een statige gedeelde marmeren entree met een indrukwekkende 18e-eeuwse met de hand gesneden deuropening. De entree weerspiegelt direct het architectonische karakter van het pand en de geschiedenis van het grachtenhuis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping opent naar een lichte hal met royale garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als studeer-/werkkamer, voorzien van maatwerk inbouwkasten. Dankzij de inloopdouche en wastafel kan deze ruimte eenvoudig dienen als gastsuite, thuiskantoor of extra slaapkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt de hoofdwoonlaag. Aan de voorzijde ligt de elegante woonkamer met drie grote ramen aan de gracht, die een prachtig uitzicht bieden over de Bloemgracht en zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, ontworpen rond een centraal kookeiland met barzitplaatsen. Het eiland is uitgerust met een composiet werkblad, spoelbak en Quooker. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat met grill, een grote koelkast, diepe lades (90 cm), een losse vriezer en een vaatwasser, aangevuld met een hoogwaardig ventilatiesysteem.

Via openslaande deuren bereikt u het balkon, dat avondzon heeft en een natuurlijke verlenging vormt van de woonruimte. De woonverdieping is afgewerkt met een klassieke visgraat parketvloer, gecombineerd met natuurstenen tegels in het keukengedeelte.

Derde verdieping | Slaapverdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en uitgebreide inbouwkasten. De ruime badkamer ligt centraal en is voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

De slaapkamer aan de voorzijde, met drie grote ramen aan de gracht, is veelzijdig in gebruik en kan dienen als slaapkamer, werkkamer of extra zitkamer.

Vierde verdieping | Slaapvertrek en dakterras
De bovenste verdieping biedt een charmante slaapkamer van circa 12 m² onder het schuine dak, met een glazen wand die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde bevinden zich de technische ruimte en wasruimte, die praktische bergruimte bieden. Vanaf de overloop geeft een glazen deur toegang tot het privé dakterras op het westen, een intieme buitenruimte waar u in volledige privacy kunt genieten van de middag- en avondzon.

Omgeving
De Bloemgracht wordt algemeen beschouwd als een van de mooiste grachten van Amsterdam. Gelegen in het hart van de Jordaan, staat de buurt bekend om haar historische karakter, schilderachtige grachten en levendige culturele sfeer.

Talrijke cafés, galeries en restaurants liggen op loopafstand, waaronder Morgan & Mees, Bakkerij Wolf en De Hallen. De Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes bieden uitstekende winkelmogelijkheden, terwijl scholen, culturele instellingen en sportfaciliteiten zich eveneens in de directe omgeving bevinden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is beschikbaar in de nabijheid van de Rozengracht en Hugo de Grootplein, met goede verbindingen naar het stadscentrum en Amsterdam Zuid. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.

Met de auto biedt de nabijgelegen S100 snelle toegang tot de A10 ringweg, met goede verbindingen naar Schiphol Airport, de Zuidas en de snelwegen A4 en A2.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: ca. 197 m² (NEN2580)
- Eigen grond (geen erfpacht)
- Drie ramen brede grachtengevel, ligging op het zuiden met uitzonderlijk veel daglicht
- Historisch rijksmonument: “alwaar present de Star uijthang”
- Voorhuis en achterhuis, gesplitst in twee appartementen in 1986
- Verdeeld over vier verdiepingen — 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Balkon (ca. 7 m²) en privé dakterras op het westen (ca. 9 m²)
- Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en veel maatwerk inbouwkasten
- Kleine VvE bestaande uit twee leden
- Oplevering in overleg

Het sloepje genaamd "Bloem" kan indien gewenst ook worden overgenomen...


Interesse?
Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes aan de Amsterdamse gracht. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie!

Bezoek bloemgracht164-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden


****

BLOEMGRACHT 164 II, Amsterdam

Rare three-window-wide canal residence of approximately 197 m² overlooking the Bloemgracht, one of Amsterdam's most picturesque canals. Spread over four floors, the property features exceptional natural light, a balcony, and a private rooftop terrace in the heart of the Jordaan.

Situated within a historic Amsterdam canal house designated as a national monument, this elegant residence occupies the sunny side of the building and extends from the first through the fourth floor. The building comprises a front house and a rear house; following a thorough renovation in 1986, it was divided into two separate apartments. Apartment II encompasses the sunny side of the first floor and the entire second, third and fourth floors.

The home combines the character of an 18th-century canal house with refined contemporary interiors following a complete renovation in recent years. High-quality materials, bespoke built-in cabinetry and carefully considered design details — with subtle Marcel Wanders–inspired touches — create an atmosphere that is both sophisticated and comfortable, blending historic charm with modern living. With its rare three-window frontage and south-facing orientation, the living levels enjoy abundant natural light throughout the day and open views across the Bloemgracht canal.

Layout

Entrance
The apartment is accessed through a stately shared marble entrance featuring an impressive 18th-century hand-carved doorway. The entrance immediately reflects the architectural character of the building and the history of the canal house.

First Floor
The first floor opens to a bright hallway with generous wardrobe space. At the front of the property lies a spacious room currently used as a study, fitted with custom built-in storage. With its walk-in shower and sink, this room can easily serve as a guest suite, home office or additional bedroom.

Second Floor
The second floor forms the main living level. At the front, the elegant living room features three large canal-facing windows offering beautiful views across the Bloemgracht and exceptional natural light. At the rear of the property lies the spacious kitchen, designed around a central island with bar seating. The island is equipped with a composite countertop, sink and Quooker, while the wall units include an induction cooktop with grill, a large fridge, deep drawers (90 cm), a standalone freezer and dishwasher — all complemented by a high-quality ventilation system. French doors open onto the balcony, which enjoys evening sun and functions as a natural extension of the living space. The living floor features classic herringbone parquet flooring complemented by natural stone tiles in the kitchen area.

Third Floor | Sleeping Area
wo generous bedrooms are located on this level. The master bedroom at the quiet rear of the property includes air conditioning and extensive built-in wardrobes. The spacious bathroom is centrally located and features a double walk-in shower and double sink. A separate toilet is accessible from the landing. The front bedroom, with its three large canal-facing windows, is versatile in use and may serve as a bedroom, study or additional sitting room.

Fourth Floor | Bedroom and Rooftop Terrace
The top floor offers a charming bedroom of approximately 12 m² beneath the sloping roof, featuring a glass wall that enhances light and openness. At the rear are the technical and laundry areas providing practical utility space. From the landing, a glass door provides access to the private west-facing rooftop terrace, an intimate outdoor space ideal for enjoying the afternoon and evening sun in complete privacy.

Locations
Bloemgracht is widely regarded as one of the most beautiful canals in Amsterdam. Located in the heart of the Jordaan, the neighbourhood is known for its historic character, picturesque canals and vibrant cultural life. Numerous cafés, galleries and restaurants are within walking distance, including Morgan & Mees, Bakkerij Wolf and De Hallen. The Noordermarkt, Westerstraat and the Nine Streets offer excellent shopping, while schools, cultural venues and sports facilities are all close by.

Accessibility
Public transport connections are nearby at Rozengracht and Hugo de Grootplein, providing easy access to the city centre and Amsterdam Zuid. Amsterdam Central Station is approximately five minutes by bicycle. By car, the nearby S100 provides quick access to the A10 ring road, offering convenient routes to Schiphol Airport, the Zuidas business district and the A4/A2 motorways.

Details
- Living area: approx. 197 m² (NEN2580)
- Freehold property (no ground lease)
- Three-window canal frontage, south-facing orientation with exceptional natural light
- Historic national monument: "alwaar present de Star uijthang"
- Front house and rear house, divided into two apartments in 1986
- Spread over four floors — 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Balcony (approx. 7 m²) and private west-facing rooftop terrace (approx. 9 m²)
- Fully renovated with high-quality finishes and extensive custom-built storage throughout
- Small owners' association (VvE) consisting of two members
- Transfer date in consultation


The small boat "Bloem" can be included upon request


Interested?

Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations along Amsterdam’s canals. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this exceptional apartment in a prime location.

Visit bloemgracht164-2.nl for more information and the property brochure.

This property is offered by an MVA-certified Expat Real Estate Agent.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty of investigation regarding all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process.